宏观角度：利率上涨，差价谁出？

如题。过去2年很多低利息贷款，比如2%-3% 30年fix。银行的经营模式就是，从存钱的人手里拿钱，然后房贷出去，赚差价。但是世界上很少有美国这种fix 30年利率不变的情况。现在贷款者还是按照低利息付贷款，存款者大概率会把低利息的存款取出来去存高利息的。那么现在银行是否就是在亏本？convention loan，银行会卖给两房。两房再打包把贷款卖给投资人。这里的投资人有散户，退休账户等。所以是谁买了这些贷款谁亏本，或者银行留着银行自己亏本吗？好像两房08年破产后收归国有了，政府亏本的话，就需要收税来补，或者就是印钱。这样货币供应量又增加，是不是又会推高通胀？

你应该去上一下金融学101再来发帖。商业银行是直接印钱出来放贷。你存在银行的钱是你的公司转给你的，你的公司是通过贷款拿到的钱。所以就是银行左口袋放到了右口袋。

把一部分人钱汇集起来借给另一部分人的叫影子银行。

没有聪明的投资者会hold mbs to maturity.

买mbs / long bond 都是在speculate on interest rate change。

自然有输有赢，输家take losses。

Zlxxtlo 发表于 2023-3-10 05:29
从宏观角度来看，利率上涨会对整个经济产生影响。对于贷款者来说，利率上涨会导致还款压力增加，可能会导致 ...

这是chatgpt写的吧

至少一部分是现在还在加钱上学区房的人出

目前美国银行准备金率是0%。理论上杠杆无上限，银行是规则制定者，不用担心他们