只要你不是非买不可，没人能坑到你。

最近刚买了人生中第一个房子。也算步入人生的一个新阶段了。正好看到过一些买车被坑，买房子被坑的帖子，就想分享一下自己的看法。首先为了避免我被人莫名其妙的喷，澄清一下，本人在中西部生活，方方面面都没有湾区西雅图之类的地方卷，所以可能看问题角度会有所不同。但是我觉得问题的核心是一致的。那就是，不管买车还是买房，只要你不是非它不可，你就绝对不可能被坑。
先说车：货比三家就不多说了。无良dealership坑新手的手段无非就是心理施压，让你觉得自己不买，就会错过什么，就会亏，甚至还有有些销售还会给你脸色看，用比较生硬的方式吓唬你，就为了让你赶紧签字把车买了。你得想清楚了：Excuse me? 老子是顾客。我才是掏钱那个，你丫的应该给我服务才对。还吓唬我？滚蛋。老子不买了。你就转头走人，他能把你如何？法制社会我还没见过可以绑着你强买强卖的dealership。做买卖无非就是心理战，只要你放得下，对方没有任何筹码跟你斗。一句话，价格不满意，你就转身走人。今天不买又如何？换一家呢？过几个月或者一年再买呢？或者去carmax买个二手车呢？
再说房子，看到过帖子说为了抢到房子，waive所有流程，连最基本的inspection都没做。结果发现房子有重大的结构性问题，都不是一两万能搞定的……还是那句话，非买它不可吗？抢不过就不抢呗？租房子先住着？实在需要买房子，可不可以换个地区？为什么活的那么累？对我这种在国内啥也没有的人，来美国最大的好处就是选择变多了，可以选择不卷也可以小康生活了。美国这么大，难道可以生活好的地方只有那几个吗？
以我们自己来说，芝加哥地区，房市相对健康，当然也有加价抢房子的。我们也两次下offer被别人抬价抢走。我们的反应并不是哎呀，好可惜，而是，无所谓，他们愿意当冤大头，那就去呗。我们不陪他们玩儿。无非就是不去抢那些最火热的地区。我们也知道，不去那些地区，我们一样可以快乐的生活。最后用合理的买到了自己很喜欢的房子，检查呢没啥大问题，简单装修一下就好。
最后还是那句话，做买卖玩儿的就是供需关系。只要你把你的需求压制住，对方就失去了筹码，也根本无从谈起坑人了。
顺便说一下，我在芝加哥地区远程当程序员，公司在西边。年薪16万，我们买的房子是30出头的TH。就这价格还是我再三考虑风险和家里的开销才决定接受的。
最后希望大家都能买到诚心如意的车和房子。

补充内容 (2023-04-03 05:59 +08:00):
补充一下，这次买房我们两口子一开始就定好了，绝对不报超过listing price的价。最后以listing price买到了心仪的房子。很开心。

补充内容 (2023-04-03 21:02 +08:00):
谢谢有朋友提醒，补充一下：我们所谓的用listing price拿下，指的是合理的listing price，并不是卖家随便标的，而是符合市场规律的。

哈哈哈真的耶 去看toyota的车 说现车刚卖了不让看不让摸了 不给讲细节不愿意给查inventory 直接问我们多少钱买
转头就走 谁爱买谁买

其实不仅是买房，很多事情，只要不是非什么不可，就释然许多。
这个学校，不是非上不过。
这个公司，不是非去不过。
这个房子，不是非买不可。
. Χ这个人，不是非娶/嫁不可。

我以前不信，有人是为了别人活着的。。结果看了几个例子，尤其买房这个事儿。。。真·服·了。。。还真有这样的人，厉害厉害，您继续加价，我撤了，我不和你玩了。。。

清心寡欲 高枕无忧

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好房子好车有的是 为啥要加钱.jpg

tmac5cy 发表于 2023-04-02 10:33:14
清心寡欲 高枕无忧

exactly。很多人活的那么累，其实就是自己认为自己需要的东西太多了。其实真的未必需要。

dacheng0413 发表于 2023-04-02 10:36:05
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好房子好车有的是 为啥要加钱.jpg

对啊。市场自然有合理的价位。为啥要加价？还是因为非要不可的心理。

说的很对，工作和身份也是一样的道理

国人太焦虑太从众。大家都买这个我不买怎么办。这个心态改变不了去哪生活都区别不大。赞楼主有自己的节奏自己的想法。