美国为40年期购房抵押贷款开绿灯

This week the Federal Housing Administration gave the OK to 40-year mortgages. It's a move designed to try and make it easier for first-time home buyers.
联邦住房管理局为40年期抵押贷款开绿灯

Redfin.com reports over the last year, the average mortgage payment has risen 30% to a record $2,563 a month.
"Forty-year mortgage stretches out that payment over a longer period of time, so it makes for a lower payment, which is what a lot of buyers need right now," Gonzalez said.

所以是现在的房贷月供太高大部分人无法承受了，只能采取分摊到40年期贷款来解决了？

Federal Housing Administration greenlights 40-year mortgages

小亩_e52y5t2 发表于 2023-4-6 12:23
人类生存的模式就是不断透支未来然后笑着对下一代说，haha suckers! 等到某一个节点就会出现整个一代的接盘 ...

这也符合历史规律。出生在和平年代的人觉得和平理所当然，出生在美国婴儿潮的人觉得轻轻松松就能住大房子开好车的生活理所当然。殊不知，这些才是历史长河里短暂的瞬间。

匿名用户 发表于 2023-4-6 12:50
Millennials and Gen Z are already in too much debt.....

粗略计算一下，这个40年房贷有种饮鸩止渴的感觉，解决不了多少美国当前过高居民房贷月供问题。。

人类生存的模式就是不断透支未来然后笑着对下一代说，haha suckers! 等到某一个节点就会出现整个一代的接盘侠，美国房产中国化就体现了击鼓传花已经到了尾声。现在硅谷刚买房上车的和国内刚买房的都可能成为一代的接盘侠，浮盈都是虚的，房贷都是实的。牛马累死也就能耕那么多地，出生率继续往下掉几乎是必然的，有时候真的觉得AGI赶快到来早点毁灭算了

40年不够，就50年，60年，这真是个好办法。。

Millennials and Gen Z are already in too much debt.....

颇有种饮鸩止渴的感觉 雷越埋越大

匿名用户 发表于 2023-4-6 15:02
颇有种饮鸩止渴的感觉 雷越埋越大

不知道美国房地产是不是快到最后一代接盘侠了。。。

Agent: 房价还得涨

人类寿命变长了，退休年龄也推迟了