今年夏天湾区还会出现暴跌吗

去年年初就开始参与进市场，记得非常清楚，就是4/16这个周末之后，市场一下子180度转弯，从redfin数据上看也是，南湾库存从4/16的1300, 冲到七月的2500套翻倍，导致去年6-8月很多房子被低价捡漏。这个时刻今年又来了，年初几个热门区域又开始涨，不知道夏天会不会复刻去年暴跌的盛景。大家怎么看？

去年捡漏？难道不是站岗？

美联储都说recession要来了

小亩_480027e 发表于 2023-04-14 15:46:08
下周meta裁员，五月还有一波

google据说也要裁员了

对的，被裁员的人都会拿包裹买房子，想上的赶紧

去年夏天 fed 有史以来最快的hiking cycle
今年都在说要降息了。。
think about it

fed 表示今年不降息.  整个今年会维持高利率.

大概率明年降息, 但还是取决于通胀. 毕竟明确多次表示 2%是通胀的目标, 3 月是 5%, 但是核心 5.6%, 核心很有粘性.

think about it

赌 5 毛钱, 今年夏天大概率不会像去年那样库存多一倍. 如果多了一倍, 那大概率会跌不少.

补充内容 (2023-04-15 05:52 +8:00):
另外要考虑一点是交易速度,  Median Days on Market.  这个数据 2023 年 是 2022 年的 1.5 倍以上. 库存低, 交易反而慢, 只能说明需求端的极度萎靡.

春季的学区房需求应该差不多过去了吧. 没有迹象表明未来几个月需求端会上升.  卖房的当然也知道这个情况. 所以我推断供给端不会出现大量的库存. 如果出现, 那按照供需原理, 只能价格大跌了.

去年因为恐惧的预期，大家能卖的想卖的都会上市。今年都跌20%-30%了，除了必须要卖的，没必要非要卖了。除非大规模裁员，大家一起还不了贷款。我觉得大家还是手上太有钱了。

现在无硬伤房大概是去年这个时候价格-10%，硬伤房降得再多一些
市场供应太少，很多人前年锁了很低的利率，持有成本很低，现在没有动力拿出来卖

从去年到现在感觉股市对房价的影响可能比利率更大，股市连着暴跌的话看房的人是立竿见影的少，利率短期波动好像没有太影响人气
所以这个问题换个问法就是你觉得几个标志性的股票到夏天是会涨还是跌

别问，问就是赶紧买。你们都接盘了竞争者才会少。

下周meta裁员，五月还有一波

google据说也要裁员了

裁员的拿了severance package，又是一大比资金入场，必然推动湾区房价再上一个新的台阶。

还在犹豫的赶紧

小亩_480027e 发表于 2023-04-14 15:46:08
下周meta裁员，五月还有一波

google据说也要裁员了

一时分不清是忘了加狗头还是就这么想的