加州首次购房者的福利今天开始申请啦

PLOG 首次购房者的福利今天开始申请啦!今年新推出的首次购房 者可以0首付0利率购房。加州住房金融局住房援助 计划 (California Housing Finance Agency) 简称 CalHFA,今年 又为首次购房者推出最多20%首付款的贷款援助计划,英文 名叫做the Shared Appreciation Loan。这个贷款是没有利 息的。这笔款项可以与常规贷款一起使用,用于支付首付款 和交易费用。该计划于2023年3月27日开始实施。 首先,要求您必须是首次购房者,就是在过去三年中名下没 有房产和居住过自己的房屋。夫妻双方视为一体,一人有房 产就不可申请,需要双方均无房产,如果您三年前拥有自己 的房屋,但后来卖掉了它,那么您也属于首次购房者;如果 您名下有投资房产,必须出具出租房的相关证明。 其次,该房屋只能自住、不可以出租。还要完成8个小时的 线上程,拿到结业证书。信用分数最低660以上。收入限制和贷款要求因县而异,但是非常宽松,很多人都符合条件, 收入上限例如 Alameda 县是28.2万,San Francisco 是 30 万,Sacramento 是20.2万等等。 第三对房屋的要求,单户住宅、公寓、附属房和移动房屋都 符合要求。2~4个单位的房子不包括内。对房屋的购买价格 没有上限要求,但是房子必须是在加州。 何时偿还该贷款?1.当您重新贷款的时候。2.当您全部付清 贷款的时候。3,当您出售该房屋的时候,不仅要偿还本金而 且要付房屋增值部分的15%~20%。利息将根据您的收入、 财务状况、贷方费用和其他因素而有所不同。利率也可能每 天变化。次该房屋只能自住。 准备好以下文件:1.工资单。2.银行对账单。3.工作经历。 4,以前的纳税申报表。找有资格的贷款专员帮您申请。 如果您获得了批准,就可以联系你的房产经纪找房子、看房 子了。通过您的房产经纪帮您报价,如果您的报价被卖方接 受了,接着办理过户手续,然后过户完成。恭喜您成功买到了心仪的房子!如果没有合适的,不要灰心,继续寻找,还 有其他房屋正在等待您

大胖鸟 发表于 2023-04-24 16:11:54
谢谢楼主分享！这个说的是Dreamed for all shared appreciation的那个么（https://www.calhfa.ca.gov/dream/）？ 意思是提供免息首付款，兑价

这个不是已经都申请完了么？

seamelody 发表于 2023-04-24 20:23:45
這筆錢在4/7就被用光了…

不要灰心，总会有的

這筆錢在4/7就被用光了…

这种政策真不知道会带来什么样的影响🔮

哼了个哈哟 发表于 2023-04-24 13:25:06
这种政策真不知道会带来什么样的影响

不会，反而是为了促进房地产放销售

谢谢楼主分享！这个说的是Dreamed for all shared appreciation的那个么（https://www.calhfa.ca.gov/dream/）？ 意思是提供免息首付款，兑价是房屋日后增值部分的20%？哪里可以看到这个借款的具体条款呢（借款时长，借款额度之类的）。

如果有房产，但是三年内从自主改成了出租屋，不知道这种算不算符合条件？

LOL, 这个从3月27日开始申请，不到两周就已经用完钱结束了。楼主发这个的用意？

布谷鸟 发表于 2023-04-24 19:19:14
如果有房产，但是三年内从自主改成了出租屋，不知道这种算不算符合条件？

只要是符合规定的都可以作物出租房

KKK2023 发表于 2023-04-24 20:18:10
LOL, 这个从3月27日开始申请，不到两周就已经用完钱结束了。楼主发这个的用意？

只是看到这样的一个说法，关注房地产只平时的事