房价上涨的迷思

celialiang 发表于 2023-4-28 09:24
如果我不考虑搬去别的地区的话，跌到150万我会加60万置换一套大些的房。如果涨到250万，我可能需要加100 ...

如果你现金足够可以无所谓

如果先卖再买，首付归零了，卖了房银行贷款还完净身出户
如果想cashout或者heloc凑首付，因为房价跌了也套不出来钱

湾区出租 发表于 2023-4-29 00:48
那这样40万的首付就亏没了？再往里填60万买个当初花56万首付就能买下的房子？

有个词叫做沉没成本。

celialiang 发表于 2023-4-28 09:56
有个词叫做沉没成本。

所以最好是房子不停地跌，不停往里填首付然后亏没，欠银行钱越来越多，多置换几次？

那么为什么这么多人还希望自住房的房价涨呢？

-> 你想想, 你 200 万买的, 你邻居过了半年只花了 150 万, 你心里能好受么? 尤其咱国人喜欢卷.   这跟看着别人拿大包 (做同样的工作) 是一个道理.
-> 还有就是要后悔, 为什么当时不等等再买?

celialiang 发表于 2023-4-28 09:24
如果我不考虑搬去别的地区的话，跌到150万我会加60万置换一套大些的房。如果涨到250万，我可能需要加100 ...

如果置换新房后再跌呢，继续换个更大更好交通更便利的？然后再跌再换持续改善居住条件？那么问题是，为什么在一个房价不断下跌的本地人无法支撑房价的环境里单单你能保持收入不停换房？

好家伙 盼房价崩盘盼魔怔了 买房有投资属性 投资当然希望涨

abie0416 发表于 2023-4-28 15:20
好家伙 盼房价崩盘盼魔怔了 买房有投资属性 投资当然希望涨

当时买房我没把它当作投资，就是纯属比租房划算超多而且2.5%的利率相当于免费借钱，再说我想要自己装修。就买了哈哈哈