一年前买入的sunnyvale房子已经出水

In May 2023, Sunnyvale home prices were up 0.5% compared to last year, selling for a median price of $1.9M.


source：https://www.redfin.com/city/19457/CA/Sunnyvale/housing-market


所以其实time the market是非常难的。事后诸葛的来讲，今年1月份左右的行情可能很难再遇到了，



补充内容 (2023-07-05 23:34 +08:00):
现在的利率比去年同期高2%左右，就算房子和去年价格一样（假设为1.5M，down payment 20%），那每个月的月供利息就会多付2000刀

这就是为什么我说普通人从time the market中获益是很难的。

看题目看成已经漏水了。。。

让子弹再飞一会儿, 高利率会持续很久. 好戏在后头.

而且 0.5%的涨幅, 实在太小, 房产税都要交 1%, 真的不如租房.

zhixi 发表于 2023-7-4 14:15
听说今年上半年有中国家长在Fremont 为争租一个学区房大打出手就知道，湾区的刚需是真的刚

我也听说人是女娲造的, 不知道真的假的。

机会是真难得啊，拿到手2个月就涨了50万了，有钱的就加50万抢下再卖给加100万的呗

微信用户_zbvpy 发表于 2023-07-04 01:34:33
机会是真难得啊，拿到手2个月就涨了50万了，有钱的就加50万抢下再卖给加100万的呗

这要看市场行情 一月份到六月份 涨50万的房子还挺多的 因为毕竟湾区房价的基数在这里 但下半年能不能再涨50万不好说了 我个人觉得不太可能，再涨0-5%差不多了

现在RTO, 阳谷涨起来不奇怪，另外今年上半年其实反弹的有点多，下半年涨幅不会那么大

北美躺平青年 发表于 2023-07-04 11:56:09
让子弹再飞一会儿, 高利率会持续很久. 好戏在后头.

而且 0.5%的涨幅, 实在太小, 房产税都要交 1%, 真的不如租房.

房产税不是1%，是1.2%。 高利息这2年不会降的

听说今年上半年有中国家长在Fremont 为争租一个学区房大打出手就知道，湾区的刚需是真的刚

买房讲究的是location,location,location。
阳谷涨起来一点不奇怪，fully RTO之后还有潜力继续。

随着101各种堵，宇宙中心又要回来了