一年前买入的sunnyvale房子已经出水

zhixi 发表于 2023-7-4 14:15
听说今年上半年有中国家长在Fremont 为争租一个学区房大打出手就知道，湾区的刚需是真的刚

我也听说人是女娲造的, 不知道真的假的。

北美躺平青年 发表于 2023-07-04 11:56:09
让子弹再飞一会儿, 高利率会持续很久. 好戏在后头.

而且 0.5%的涨幅, 实在太小, 房产税都要交 1%, 真的不如租房.

0.5%最近一个月的涨幅，1%是一年的房产税，个人觉得这俩数据直接对比意义不大吧

而且相比于一月份已经涨了15%左右

avacado_007 发表于 2023-7-5 12:12
0.5%最近一个月的涨幅，1%是一年的房产税，个人觉得这俩数据直接对比意义不大吧

而且相比于一月份已经涨 ...

你自己发的帖子, 竟然没搞清楚是 month over month 还是 year over year?  再去看看?

北美躺平青年 发表于 2023-07-05 12:46:21
你自己发的帖子, 竟然没搞清楚是 month over month 还是 year over year?  再去看看?

不好意思看错了
我的point是面对2%上涨的利率，其实yoy的价格是上涨还是下跌0.5%都没关系吧，我的本意是“和一年前差不多”所以利率上涨就尤为重要了

卖了能挣钱吗？

xiaollwolf 发表于 2023-07-05 14:19:34
卖了能挣钱吗？

如果你的目标是买下一套自己的房子 那么一年前买入比现在买入一个月少花两千刀（详见补充内容）
从这个角度讲 你是赚了的

avacado_007 发表于 2023-7-5 14:08
不好意思看错了
我的point是面对2%上涨的利率，其实yoy的价格是上涨还是下跌0.5%都没关系吧，我的本意是“ ...

主要是现在高房价是低库存造成的,  后续房价是涨是跌真不好说, 基本看经济是软着陆还是衰退.

所以去年买, 还是现在买, 感觉区别不大.

但我个人还是偏向于看衰退, 除非又是像疫情那波那样大放水, 但这次通胀太高, fed 没有什么放水的筹码了.

北美躺平青年 发表于 2023-07-05 15:32:42
主要是现在高房价是低库存造成的,  后续房价是涨是跌真不好说, 基本看经济是软着陆还是衰退.

所以去年买, 还是现在买, 感觉区别不大.

额 一个月2000刀我觉得还是挺多的 够每周一次米其林一星了……
至于未来房价趋势 我预言不了 只看当下是这样

avacado_007 发表于 2023-7-5 15:25
如果你的目标是买下一套自己的房子 那么一年前买入比现在买入一个月少花两千刀（详见补充内容）
从这个角 ...

目标是出水，那就是卖了能挣钱

avacado_007 发表于 2023-7-5 15:38
额 一个月2000刀我觉得还是挺多的 够每周一次米其林一星了……
至于未来房价趋势 我预言不了 只看当下是这 ...

每月2000 刀,  2%的差, 大概贷 120 万的样子吧, 高利率下贷这么多, 确实给银行送钱的.

就说眼下吧, 其实一年来攒个十几万或者几十万, 用来接下来买房做首付, 也是不错的选择. (不过还是假设房价按照今年这个趋势, 基本不涨不跌, 那努力赚钱, 早日 all cash, 其实也挺好)

看人了, 有些人喜欢早买早享受, 有些人就是喜欢不给银行送钱.