ARM 过了fixed period 利率怎么算的？

想问一下群里面得小伙伴，一般像 7 ARM 过了7年以后，怎么算浮动利率？是WSJ prime rate 作为基础利率+X% 还是有别的算法呢？


如果有小伙伴有亲身体验就最好啦

利率应是基准利率+2，但每年变动幅度不会超过2%，具体数字取决于你合同。譬如你去年利率3.5%，今年基准利率6%，你的实际利率该是8%，但最高涨到5.5%。明年如果基准利率不变，你的会涨到7.5%

看你的贷款合同哈

我家的合同是有个Cap，Max在了7.25%。美国这点比较好，一锁可以锁30年，而且ARM有Cap。

一般是每年上涨有个cap，2个点左右。然后整体最高有个cap，8%左右。具体看合同

smartpig 发表于 2023-7-22 12:04
利率应是基准利率+2，但每年变动幅度不会超过2%，具体数字取决于你合同。譬如你去年利率3.5%，今年基准利率 ...

基准利率是WSJ prime rate还是美联储利率呢？

smartpig 发表于 2023-07-22 12:04:46
利率应是基准利率+2，但每年变动幅度不会超过2%，具体数字取决于你合同。譬如你去年利率3.5%，今年基准利率6%，你的实际利率该是8%，但最高涨到5.5%。明年如果基准利率不变，你的会涨到7.5%

这个是根据你的trrm？楼主的不一定是……cap 每个人不一样的。