河南取消房屋限购， 房价泄洪开始了，中美同趋势

RodeoCrossing 发表于 2023-8-3 09:30
总结：最近20年楼市发财的机会就2次，2008年and 2020 年

不是还有16年？

smallmikko 发表于 2023-8-3 10:24
取消限购的目的是帮助房企回血，房企回血了政府才能吸血。搞清楚背后操盘手的意图就知道房价不可能大跌，顶 ...

限跌令很多地方都出台了类似的政策 开发商卖不出去只能烂在手里

微信用户_kx8rq 发表于 2023-08-03 10:51:22
有没有可能今年年底真的能到，唯一的就是没好房子下不去手。（我对好房子的意思除装修之外，地段学区好，结构好，无硬伤，Lot稍微大一点）
如果没合适的，也不能硬买吧。只能等着。主要是好地段连地都没有，建也

你说的这种房子到不了，别的有可能，但别的这波也没有涨很多

smallmikko 发表于 2023-8-3 13:24
取消限购的目的是帮助房企回血，房企回血了政府才能吸血。搞清楚背后操盘手的意图就知道房价不可能大跌，顶 ...

如果真给二手房交易施加种种限制，那么存量房市场会价格大跌或者交易量骤降，新房市场也不会好，因为新房到手就会变成二手房，也就是到时候的不良资产，真刚需是没有多少的。房价总归是得和当地的经济和资源情况挂钩，如果经济不好那么房价也不会好。当然除非经济立马要崩溃，或者前景及其灰暗，否则房价不会暴跌，只会慢慢阴跌。

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按五行的说法，房市未来20年都不会好，全球都是如此

大运从土转为金，土运旺房地产，而这个大运去年是最后一年

跌到人均收入x10的价格，能买个小房子的那天，就到头了。

lawliet12345 发表于 2023-8-3 11:30
如果真给二手房交易施加种种限制，那么存量房市场会价格大跌或者交易量骤降，新房市场也不会好，因为新房 ...

不买二手房只能买新房就是前几年楼市的状况，新房排队摇号听说过吗？
政府为了防止二手房市场崩溃还可以给二手房出指导价，新房的价钱就更容易控制了，开放商总比散户好管理吧，你看之前开放商打折是谁站出来捣乱的？不要低估政府操盘的决心，跟他们利益相关的事情能开玩笑么

这个认知差的有点远…看风就是雨 听风就是浪

JerryLi 发表于 2023-8-3 11:12
限跌令很多地方都出台了类似的政策 开发商卖不出去只能烂在手里

政府不是不允许下跌，但必须在可控范围内，保证开放商能活下去，政府能继续吸血。假如还是没有人买，那就适当给予补贴，出台各种政策，再不行就放水，假如最后都救不起来，那就大家一起横盘。
原则是，中国的房市目前还是血库，哪天政府真的找到其他方式吸血（可能是好事），那房市才有可能真正市场化。
当前情况下，不要用任何市场化的、理性的逻辑来判断中国房市。