河南取消房屋限购， 房价泄洪开始了，中美同趋势

微信用户_zbvpy 发表于 2023-8-3 10:54
想多了，就是没人买才取消。 现在国内再傻的人也知道房价只有崩，看看出生人口和死亡人口，每年少2000万， ...

你的论据是说看看中国的出生人口跟死亡人口，得出中国的房价要跌。就算你的推倒逻辑是对的，那我不明白了为啥中国房价要跌就等同于美国房价也要跌？所以你是说中国的新出生人口基数少了，然后跑到美国来买房的就少了，所以美国房价要崩了？
请问美国的人口是由中国控制的么？美国现在是个老龄化社会么？美国的人口跟中国一样在减少么？你咋不看看美国每天南方边境上放进来多少非法移民的，以及每年多少合法移民的。这些跟中国能一样么？你既然认为房价是跟人口增长趋势挂钩的，那你的结论美国房价也要跌就是站不住脚的

23781095 发表于 2023-8-3 22:09
取消限购 取消认房认贷 房价能往下跌？

鹤岗早就不限购并且是最早的一批吸引up主定居的地方，你猜猜房价跌没跌。

去河南这种啥工作都没有的欠发达人口大省接盘，是图给自己找一个富士康的工位，还是想买个房子方便去少林寺出家？ 是图什么？

中美是不是同趋势还看不清。

国内房价还是要看城市，同一个城市还要看地段和段位。比如上海房价应该比其他城市抗跌，如果取消限售可能还会涨。上海市内比较，中环内或者内环内的房子抗跌，取消限售会涨，而外环高端别墅比如兰乔圣菲这样的楼盘目前还在涨。

美国房价会不会跌？2020 Pandemic初始时我以为会跌，未曾想大撒币，通胀，结果房价蹭蹭涨。我认为未来两年通胀下不去的话，房价就不会跌。 也可能局部跌，但不会出现2008那次狂跌。

2008年那次低谷重现的机会很小。现在很后悔那次低谷没有加杠杆，胆子太小了，呵呵。

GraniteHill 发表于 2023-08-03 09:19:57
中美是不是同趋势还看不清。

国内房价还是要看城市，同一个城市还要看地段和段位。比如上海房价应该比其他城市抗跌，如果取消限售可能还会涨。上海市内比较，中环内或者内环内的房子抗跌，取消限售会涨，而外

总结：最近20年楼市发财的机会就2次，2008年and 2020 年

2020年老天给机会发财没抓住，难道还期望老天马上再给一次机会么，下次的类似机会再等个十年吧

跌10-15%意思是大概跌倒去年年底的价位吗？

取消限购的目的是帮助房企回血，房企回血了政府才能吸血。搞清楚背后操盘手的意图就知道房价不可能大跌，顶天了向下浮动一点，真到了不可收拾的程度，政府限价令就又来了，最多就是放弃存量市场，给存量房交易加税加各种限制、不给你贷款，然后想尽办法鼓励你买新房。

微信用户_zbvpy 发表于 2023-08-03 08:52:32
你可以念咒天天涨啊，我干涉你了吗？你多买几套好了，身价马上暴增

连涨四个月是一个事实
陈述事实 不算念咒

acheles 发表于 2023-08-03 10:20:01
跌10-15%意思是大概跌倒去年年底的价位吗？

哈哈哈！一击必杀

apang520 发表于 2023-08-03 10:43:19
哈哈哈！一击必杀

有没有可能今年年底真的能到，唯一的就是没好房子下不去手。（我对好房子的意思除装修之外，地段学区好，结构好，无硬伤，Lot稍微大一点）
如果没合适的，也不能硬买吧。只能等着。主要是好地段连地都没有，建也没法建。