旧金山市中心办公楼降价66%出售

旧金山市中心的一座办公楼以远低于之前的评估价出售。Sixty Spear St. 以4090万美元的价格卖给了 Presidio Bay Ventures，该公司于周四确认，这个价格比该楼最近评估的价值1.21亿美元低约66%。
这座11层楼目前只有30%的占用率，但预计到2025年夏天将会空置。Presidio Bay 表示计划将楼面面积从157,436平方英尺扩大到170,000平方英尺，并将其改造为“一座拥有卓越设计和以客户为导向的设施的A级写字楼”。
https://www.sfgate.com/bayarea/article/downtown-sf-office-building-sells-less-value-18290171.php

这帖子也点踩，摸不着头脑。难道是房产中介看了不高兴了？

这个就是RTO的真正原因。商业地产的股东也是科技公司的股东。要让这些股东们 happy。

想起之前这个新闻，说是美国将近 1 万亿的商业地产贷款 2024 年将到期。再结合现在的高利率和办公楼空置率，这些商业地产主应该压力挺大的。
https://www.marketwatch.com/story/office-property-woes-could-be-tip-of-iceberg-if-credit-freezes-up-as-1-trillion-bill-comes-due-466f7a2d

后面美联储还要维持高利率好一阵子呢，然后空置率又那么高，这些商业地产户主是不是也是撑不住想急着脱手了。

美国大城市市中心写字楼现在空置率高得可怕，我都怀疑这些写字楼的拥有者以后收租还能回本么？

现在让人心慌的是，这样的大雷有好几个，不知道哪个会爆，或者会不会一起爆。

印钱可以在短期内解决任何问题，但通胀又有可能爆雷。

这会蔓延到居民住宅吗？ 这两年涨太多了

awesomely 发表于 2023-8-12 19:50
这会蔓延到居民住宅吗？ 这两年涨太多了

隔壁这个帖子不就说的是居民住宅，公寓贷款要到期的问题。
美国多户住宅约一万亿美元债务即将到期

一天几个新闻帖是要洗脑大家？