公寓月租金 vs 房贷月供数据比较（2023）

匿名用户 发表于 2023-8-26 11:08
房贷月供上涨也会加剧房租上涨的，那些买投资房的房东们，是会把上涨的房贷月供转嫁到租客身上的。

人口涌入才能这样转嫁。人口迁出，劳动人口不再涌入，转嫁消费者的后果就是空置。房东可没这么有组织有纪律同步涨价憋着。特别是公司管理的房子，不可能长期空置，空置2个月比降10%损失大。

匿名用户 发表于 2023-08-26 07:24:18
我的4bd房贷月供2500，附近的2bd公寓已经2800+了
当然算上地税和水电，我觉得还是租房划算
更别说随叫随到的maintenance了

但是这2500的月供算是是你自己的资产，2800的租金直接就打水漂没了。

ssjg8 发表于 2023-08-26 13:33:48
哈哈哈，太好笑了。没想到地里还有这么ben的人。怎么刷题啊。

听听老哥聪明的高见

RodeoCrossing 发表于 2023-08-26 12:45:52
但是这2500的月供算是是你自己的资产，2800的租金直接就打水漂没了。

房贷利息是打水漂的，地税也是打水漂的，首付的利息损失也是打水漂的。只有本金是有回报的。

变身红猫气势冲云霄 发表于 2023-8-27 01:14
没人和钱过不去吧。

房东选择转嫁成本，租客也可以选择下一个房东，互相博弈了。

俺就不买房 每月就花几百块住泳池大house

你全家还房贷 还利息 叫房产税 地税 近万美金  养着倒贴我们  嘻嘻

tianhuang007 发表于 2023-09-09 00:21:06
俺就不买房 每月就花几百块住泳池大house

你全家还房贷 还利息 叫房产税 地税 近万美金  养着倒贴我们  嘻嘻

兄弟，看下医生吧。

连回我6个风马牛不相干的帖子，就因为我回了你一句“你家当冤大头”的路人看法，没意思。