【坐标东亚图】该不该现在买房？

我家前阵子刚close，比较幸运利率锁的还算低。之前我家也很纠结要不要买房，之前一直住studio房租很便宜才1600-1800，但是马上生娃年底想要搬去2b2b，房租会一下子涨到3500+，再算上停车费宠物费什么的估计得3800+

最后权衡利弊还是买了房，现在每月月供也就比2b房租多1600左右。而且还是3b，而且我们买的sfh离之前租公寓那一片很近，这附近我们已经住熟悉了，非常方便。地理位置学区都不错，感觉能一直住很久，我俩觉得可以接受，就买了。

个人觉得买房真的看自己，别听别人说，毕竟每个人情况不一样。

你要想买就应该今年年初买，现在这个位置有些尴尬。我一直盯到年初买了一套，下次啥时候是好时候还不知道，现在利率好高啊。楼主如果想找个佛系agent的话可以私信我。

我们最近也是在东亚图看房，预算和楼主的差不多，所以大家的意思都是觉得之后房价会降是吗

想问问大家打算贷款多少？我也在观望，总觉得花大几万利息，住老破小很亏，是不是还得攒攒首付。

贷款个人感觉应该根据个人家庭收入反推。比如用平均月收入的40%还房贷，反推首付。

cheeselove 发表于 2023-9-25 11:04
我家前阵子刚close，比较幸运利率锁的还算低。之前我家也很纠结要不要买房，之前一直住studio房租很便宜才1 ...

6000左右月供，首付50%吗？
请问是哪个区啊？

hgon23 发表于 2023-09-25 22:24:52
6000左右月供，首付50%吗？
请问是哪个区啊？

我们买在了brk，为安全隐私问题具体就不说那个取了，学区888，也算在中间点吧，去brk都分别10-15分钟。

Selene123 发表于 2023-09-25 11:01:08
对 而且很多中国agent的策略就是怂恿买家加价 要找到一个真的考虑买家的agent好难

你来找我，尊重你的选择。我的客户我都可以小刀的小刀。不想加价的就不加。还有自己愿意加5万你也被我压下去2万5。我都当自己买房一样的

这是我给另一一个 犹豫买不买房的人的回复。希望对你也有一点点帮助

有几个因素需要考虑：
关于你自己：工作是否稳定、通勤是变好还是变差、居住体验如何？
关于经济上：现在房租多少？之后月供多少？
关于你的预期：你觉得之后房价会涨吗？如果不买房钱会放在银行还是股市？

如果现在租金很贵、或者家里准备增员、追求更好的居住体验，可以买。
不用为了买房而买房，可以慢慢看，有合适的再买一个，反正房价不会突然一下涨起来。

不要为某一个具体的房子纠结，基本同一个价位，今天这个没买到，还有其他comparable。
还有就是不要相信版上的推荐：年初版上都说谁买谁傻，其实今年年初是今年房价和利率的最低点~