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[卖房] 不懂就问,卖房后到手多少钱?

qh2162 来自APP | 显示全部楼层
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准备搬家换工作卖房,现有中部小房,几年前购入30万,首付二层,月供不到两千,现在估计能卖36万.请问过来人,我卖房后到手多少?有人说就是增值的六万?打算用这个钱贷款首付换地方了,谢谢

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weicheng_wh123 2023-12-4 01:41:23 | 显示全部楼层
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你30万买的,首付20%,借了24万,这几年估计还了2万的本金,所以你可能还剩22万的本金没有还完。36万卖,减去22万本金,还剩14万,其中经纪人佣金6%*36万,过户费这种的1%,所以大概能拿回11万来

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sqliam 2023-12-3 22:58:34 来自APP | 显示全部楼层
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杂七杂八的各种费用近10%

经纪佣金:5%到6%
印花税:1%
买房前装修整理Staging:2%

到手不会太多。如果可以出租租金高于月供的话,可以考虑出租等到房价更高以后再出售。

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gerdo888 + 2 层主请继续!

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sharlynzzz 2024-1-18 00:19:42 来自APP | 显示全部楼层
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same🤝已经找property management出租 等今年降息再涨一点卖
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30到36就相当于没赚,租出去吧

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shark999 2023-12-4 11:40:28 | 显示全部楼层
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good4better 发表于 2023-12-3 08:43
30到36就相当于没赚,租出去吧

20% 不是吗
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