Tbill取不出来交首付

。。。。你心比我还大。。。

我现在想到的解决办法是：
1. 跟seller协商，退出合同，earnest money多半会损失。除非seller愿意等你到明年2月（我觉得不太可能，可以试着沟通一下）；
2. 看能不能抵押拿一笔钱作首付，肯定要多给interest的；

你这个loan agent不行啊。这种pre check的时候就要问清楚，需要有document给ta初审的。

cky177 发表于 2023-12-13 14:11
请问提前卖出怎么缴税呀

一部分已经积累的利息照样，剩下的收益按capital gain。

401k还有钱不，从里面取出来补上

当然那个利息就当你自己的学费了，横竖你都要亏钱

楼主既要t-bill的免税，又要时间灵活，明知道要买房，还不准备钱。楼主应该玩的是money market funds，而不是t-bill. 但mmf要交税。

newtaizi 发表于 2023-12-13 10:58:09
谁说的？

在broker买的(auction，非二级市场购买)新的tbill，持有到期，获利免州税local税。

我惊了，才知道这个，今年买的都是二级市场bill. 我还以为能免州税呢， 现在看来啥也没省……

直接在broker买啊，想买随时卖，在treasuredirect的钱都是长期不准备用的钱

ossacomu 发表于 2023-12-13 17:16
我惊了，才知道这个，今年买的都是二级市场bill. 我还以为能免州税呢， 现在看来啥也没省……

二级市场买卖，也不是全部都不能免吧。看最后broker给你的1099吧。

ossacomu 发表于 2023-12-13 17:16:22
我惊了，才知道这个，今年买的都是二级市场bill. 我还以为能免州税呢， 现在看来啥也没省……

二级市场买的tbill和直接auction拿到的没区别。只要是到期后的收益都是是免州税的国债利息收益，但是中途卖出是按照captial gain交税。

此处仅指短期债tbill，长期债会复杂一下，到期后最后可能是captial gain和利息的混合

xCookies 发表于 2023-12-13 18:36:09
二级市场买的tbill和直接auction拿到的没区别。只要是到期后的收益都是是免州税的国债利息收益，但是中途卖出是按照captial gain交税。

此

这和我查到的结果不太一样。

If you buy a bond for less than face value on the secondary market and either hold it until maturity or sell it at a profit, the gain will be subject to federal and state taxes. This is different than buying a Treasury bill at Original Issue Discount (OID). When a bond is sold or matures, gains resulting from purchasing a bond at a discount in the secondary market are treated as capital gains while OID gains are taxed as income.

出处https://www.fidelity.com/learnin...invest-in-treasurys

401k里面的钱的50%可以贷款出来付首付(忘了是不是首套自住房，才可以贷)，而且利息是还给自己的。我基本上申请两三天就批准了，一周就到账了