请问这样改floorplan会影响appraisal吗

大家好，新购入小黑屋一栋，想把图中的那面墙打掉，做出来一个稍大一些的主卧，最里面的小房间留下当作书房或者衣帽间（或者中间隔开变成一个小的衣帽间和一个小的书房）。但这样操作的话会把原先的4b3b变成3b3b，因为最里面书房就没有单独的走廊了，必须要穿过卧室。

请教下如果这么改的话会不会影响refinance时候的appraisal呢？绞尽脑汁想半天，好像这是最容易的改法了。。

积分不够上传图片。。只能来个google drive link：https://drive.google.com/file/d/1IN8LUoQOWi3Oob8nPLRg59mE6hmBXmC9

我觉得这样是会住的舒服，但是出于保值/增值角度大部分人应该不会建议你这么做，总结如下：
1. 卖房的时候多一个Bedroom一般expect会多卖10-15万，除非小到离谱
2. 一般这种情况不自伤的做法会选择加建，因为这样也能增加房屋价值，前提是你有足够的预算和加建空间
3. refinance的时候你改了结构可能会影响估值的，要不要考虑等做完refinance再动这面墙（或者到时候手头宽裕了直接加建）

是不是可以还保留区隔，只是把那面墙 改成一个透明玻璃 sliding door呢？
或者不用玻璃的话 用那种可活动的 横向木制卷帘的folding door，平时直接收起来 在一侧卡槽里 收成一个pocket door 似的。
这样 有人来appraise，是不是就可以说，我们这是一个单独的屋子，你看 都有门。

看不明白你发的，Living room在哪？

我不是appraiser。这墙打掉没问题，卖房时可以再加，对我是8小时的活。