这应该是这周Kirkland最火的房子了 | 西雅图看房日记-02

今天带客户去看了一个Kirkland 98034的一个房子，估计这是这周最火的房子了。


房子的地址是：12035 NE 133rd Pl,Kirkland, WA 98034，就是在Kingsgate这一块，房子的位置来说我觉得挺好，到Totem Lake只有5分钟，上405也只要3分钟内（但上下班时间这段405有一点堵）。但是房子靠近主路，开窗会有一些噪音。

华盛顿湖学区，数据Juanita这块，属于中等水平吧，不算很好，也不算很差，test score 8-10分。

这套房子是4室2.5卫，室内1740尺，占地9,600 尺，出价是99.7万，Kingsgate，70年代这样的房子价格应该在100出头，110左右，但是在这个市场下，放一个99.7万，明显是钓鱼价了。今天去看房子人络绎不绝，就跟开open house一样。

房子里面是重新装修过的，厨房和客厅打通，搞了一个小的中岛，而且是vaulted ceiling，还开了天窗，作为70年代的房子来说，这个主层的层高和采光都是不错的。

另外有一点比较好的是他的四个卧室都在主层，也就是没有地下室的卧室，主卧有自己的卫生间，客卧面积有点小，勉强够放个双人床，但是放了双人床就不好放床头柜。








楼下是一个家庭房和一个bonus room（可以当书房），在我看过的split entry光线算可以的，加了顶灯，窗户也大一些。





优点：交通位置好，到作为70年代的split entry来说，这套房子的户型不错，四个卧室都在楼上。房子能装修的地方，比如打通客厅厨房，都做的差不多了，可以直接入住。（也可以是缺点，就是自己没太多可以提升价值的地方了）
缺点：kingsgate，学区比较差，靠近主路，开窗有一些噪音。客卧的面积有点小。钓鱼价，竞价会很厉害，我估计价格要到120万以上。


120以内我个人还是推荐买的，但能预感到会抢的很高。

确实还行，可惜是split entry。1973年建造的。之前是popcorn ceiling。owner做remodel的时候检测过石棉嘛？我看后院有HVAC，duct做过isolation么？卫浴是remodel过的，但是没查到permit，是因为没有动pluming么？感觉看房子的人还是要仔细点。

最火是因为便宜吗？感觉split entry还只有1700sq 如果这个都120万 那隔壁的13105 NE 133rd Ct Kirkland, WA 98034 感觉130万也要加价很多了…

120万湾区小黑屋都买不到

买房中的猫猫 发表于 2024-2-10 08:02
最火是因为便宜吗？感觉split entry还只有1700sq 如果这个都120万 那隔壁的13105 NE 133rd Ct Kirkland, WA ...

现在BRK就没有100万以下的SFH，只能说现在的市场，钓鱼价用得好能卖的很好

买房中的猫猫 发表于 2024-2-10 03:02
最火是因为便宜吗？感觉split entry还只有1700sq 如果这个都120万 那隔壁的13105 NE 133rd Ct Kirkland, WA ...

最后卖了1.5M

Husky_wang 发表于 2024-3-7 13:41
最后卖了1.5M

卧槽？还真是买了1.5