现在感觉东雅图的房价好人湾区也差不了多少了

原来你们东雅图人管“好点学区的2000多尺的房子”叫小黑屋。。。😅

东雅图感觉是房源少涨起来了，湾区纯是购买力太强了，现金都能买，可以参考22年底热度一去雅图跌了多少percent。

真的赶上湾区了

微信用户_kx8rq 发表于 2024-2-18 16:50
Somerset 1.86M刚成交的房子。https://redf.in/FVaiRl
和弯曲的小黑屋还是差一些的。

这在湾区可能算豪宅了吧？

sfbayhome 发表于 2024-02-18 17:53:53
钱啊……
能住人房的推了可惜，有贷款的银行也不让推
买破房重建的需要全现金买

那flipper只要攒足一套房子的全款，不是分分钟暴富。1200小黑屋和3000尺豪宅能差出2M去。湾区这种木房子不是几个月就能搞定，这一年做两单，算他一般成本，也年入2M了

wk93210 发表于 2024-2-20 07:15
那flipper只要攒足一套房子的全款，不是分分钟暴富。1200小黑屋和3000尺豪宅能差出2M去。湾区这种木房子不 ...

但是permit和卖掉可能也需要半年，造半年
3000尺豪宅湾区的话 1M造不下来 估计得1.3M+

另外大多数flipper不会拿2M all cash ， 而是会借hard mony loan 或者construction loan， 这样他们首付会很低。 但是利率非常非常高。现在估计在13 ~14%

所以可以赚钱，但是没那么多

地税低，还可以涨