Rent to own这种买房模式是有什么门槛或者什么坑吗？

发现有种东西叫rent to own，就是零首付每月用租金的形式还房贷。我有认识的朋友就在这么做，而且卖房的时候还能赚个开始rent to own时候的差价？

这种好事听上去有点难以置信。是有什么坑吗？比如，利率很高？还是有什么门槛吗？比如必须特定职业，或者是退役军人之类的？还是买房的人不能在别的地方有房产？

还是这类房子一般有什么硬伤？

一些concern

1. 零首付利率高 而且需要买贷款保险
2. 零首付时候每个月还款金额较大 租金往往只能cover小部分月供
3. 买卖的时候都需要付手续费以及佣金。
4. 房屋如果需要装修，以及定期维护，人力物力都是开销。
5. 如果买的是condo或者town house， 卖的时候涨幅有限，不一定能赚钱
6. property tax


当然你如果财力雄厚 能付大额首付 每个月还款金额低 收到的rent比还款高不少 那你肯定能赚钱

求加米