现在是refinance的好时机吗？

piapple 发表于 2024-03-22 02:09:42
请问楼主利率多少？ 目前最好市场利率多少？

我利率很高的，当时没太多选择，现在refin一定会拿到比我现在低的利率，只是听说今年还要降息，毕竟做一次refin还要一万来刀，所以就在纠结是现在就做一次年底了再做一次，还是直接等到年底做，这几个月就多付一点了，不知道值不值得等😭

迷人的炒面 发表于 2024-03-21 17:45:04
今年会降息3次，年底再做不迟。做一次pull credit又要一堆文件，挺折腾的。

我现在就是利息特别高因为当时没太多选择情况特殊，现在的利率已经能低一个多点了，但是又要降的话，refin每次也要花钱，所以就不知道该不该先做一次还是继续等 哎

文艺的眼镜 发表于 2024-03-22 08:40:51
我现在就是利息特别高因为当时没太多选择情况特殊，现在的利率已经能低一个多点了，但是又要降的话，refin每次也要花钱，所以就不知道该不该先做一次还是继续等 哎

有refin不花钱的选项，refin利率比正常的高一些。如果利率比你现在低就refin，高就不refin

文艺的眼镜 发表于 2024-03-22 08:36:37
我昨天查了一下 不掏钱的意思只是把这些费加到贷款总额里，等于还是自己付每次refin都要一万刀左右

no point no fee至少在broker可不会给你加到贷款额里， 都是agent自掏腰包帮你付了。

freeguy 发表于 2024-03-22 09:02:17
no point no fee至少在broker可不会给你加到贷款额里， 都是agent自掏腰包帮你付了。

我这个agent她还发视频讲解说产生大概一万刀的费用但是会直接加到贷款里。。也是遇不到免费给refin的神仙agent

文艺的眼镜 发表于 2024-03-22 12:46:45
我这个agent她还发视频讲解说产生大概一万刀的费用但是会直接加到贷款里。。也是遇不到免费给refin的神仙agent

我都是自掏腰包垫付的 我同事也没听说过谁敢给加到loan里的

做你不花钱的refi就好啦，你不用管这个钱是agent出还是银行出，只要你不出就行……

楼主留个联系方式给你quote一下？

感觉可以再观望一下。 我去年利率最高点买房 准备降到6以下就refi

只要这个refinance不用额外的费用，也没有什么冷冻期，比如需要两年后才能再次refinance。那为啥不refinance ，无本的给你减钱，还减的是利息。找不出不做refinance的理由。当然，新的利率要比你以前低。

从点阵图看，后面三年利率会一直下降，所以不用等马上refi, 过六个月再refi