房子杠杆没上够，现在后悔了

住大house不开心的人多的是。攒点钱投资或买下一套，没耽误功夫啊。
只有买了就暴跌，才值得后悔吧。现在稳的很，有啥后悔的

见过拉满杠杆买房的，现在这利率，每月房贷掏空了大部分的工资，生活质量都下降了。而且还担心裁员，万一被雷，贷款就还不上了。。所以没什么好后悔的，楼主可以再努力存钱以后有机会买更好的房子

微信用户_nwqos 发表于 2024-03-28 11:08:26
你可能没仔细看，我后悔的不是房子数量，而是自住房的质量。我现在的计划是提前还房贷，5年还完，然后卖掉，所有钱投入到第二套房子的首付中去。

你这个思维就是国内那一套，习惯了房产占资产的大部分，认为投资股市就是赌博，希望没有负债。但是这一套在美国不是最优解。把利润投入再生产，未来的蛋糕一定就能比今天的更大，这个几乎就是资本主义1+1=2的基本物理原理了。投资股市才是投入再生产，房子是不会为人类社会创造出新的价值和物质的。尤其美国的房产有很高的维护成本，除了极少数单车变摩托地区，比如二三十年前的湾区，投资回报率是很难超过股市的。

不过你好像不是很在乎最优化资产积累，更想要最优化居住环境，那当然是买得越贵越好。

jowly 发表于 2024-03-29 23:02:33
你这个思维就是国内那一套，习惯了房产占资产的大部分，认为投资股市就是赌博，希望没有负债。但是这一套在美国不是最优解。把利润投入再生产，未来的蛋糕一定就能比今天的

是的。 我的目标是最大化居住环境。今天bonus下来了，准备提前还房贷。今年提前还了快10万了。 计划5年还清。到时候无贷一身轻，想换房也行 不想换就彻底躺平

知道既定结果 再说早知道应该…不是典型的马后炮行为吗？
按LZ这逻辑，就算当时掏空两个钱包 结果被裁员了/降薪了/家里遇上意外用钱情况了/很久都无法上岸/  也会说 早知道当时不要那么激进冒险了 应该谨慎点 劝大家买房时三思
楼里都在说啥？这压根儿和是不是为了投资 能不能赚钱 没有本质关系 这一选择行为本质是为了控制风险好吗？即有被裁员且不知何时能上岸的概率 且当时环境下这个概率不算小 考虑到家庭收入及资产情况 为了降低<家庭资金链出问题造成损失、增加压力 出现更多连锁性的难以预测的问题>的风险，所以基于此 你当时选择了相对保守 谨慎的方案。是不是想赚钱 还是提高居住质量 不是这个逻辑的重点
你买保险是为了控制风险 你飞机没掉下来 没患重病 没遭遇意外 你来个“真是白花钱 后悔了 就不该买” 和你这个逻辑才是一模一样。这难道不可笑吗？
这么事后诸葛亮的话 谁一生中还没遇到过百八十次这种事儿呢 早该后悔死了

情房多得很，换一个就是了，住一辈子也不太现实

ytsr 发表于 2024-03-30 08:54:50
情房多得很，换一个就是了，住一辈子也不太现实

有道理。 我上个月刷到一个心宜的 结果今天早上刷到一个更美的。

我能理解楼主的想法。毕竟大部分人这么大额的买房 一辈子可能也没有几次。甚至买房、结婚 这两件事做对了，都能改变命运。
但是既然这事儿已经发生了。想想损失、想想获得。好的一点是 倒也没造成经济亏损，或者说彻底买到一个最高点现在亏惨了什么的。就是事情变麻烦了而已。
再次买卖房子这个事情 短期内毕竟是难以改变了。就只能5年之后再看 要不要重新上车，但是现在没必要和自己过不去了，搞得自己情绪紊乱 白天工作还时不时老想这个 这就更不值了，没在湾区买过一套房 活得精彩人生的更多了去了。楼主 不管是townhouse还是什么，起码有那么一个湾区的根据地在。还有腾挪的空间。
我也有同学 在西雅图 疫情前买了小两居，后来发现买太小了。2年内 又折腾置换成大的，甚至 当时把他亚马逊工作时 拿的股票卖早了，疫情那波涨幅完全没赶上 在之前就股票套现 光折腾房子了。所以买房 后悔，感觉自己 错过了50万 100万的大有人在。你在湾区有一个自己的居所了，这个bottom line 你并没有错过，这也不算亏

没事的抱抱，一样的情况，等下一个风口就好了！！

没关系的，每个人冷暖自知