房子杠杆没上够，现在后悔了

为了一个房子赌上全部，没这个必要

楼主，双码杠杆拉满买到的房子，涨幅一定会远慢于你一个人的力量买到的房子。从投资产出比讲，你现在的选择是合理的。

这样讲是不是心理好受点

微信用户_nwqos 发表于 2024-3-24 10:41
有些事情是事实 我必须承认 但我们双码 也屡屡被all cash买家降维打击 大家心理会不会平衡点😭

你看后面有人嫉妒开始对你人森攻击了

其实发现了，身边中国人年纪轻轻上杠杆买房house poor，就挺国内老人思维的。
比如结婚买房有房有车，出国留学家里卖房，家庭往往最大的资产就是房子，默认房子只涨不跌，其实很大是因为股市的失能和政府的土地财政。
光景好的时候没问题，现在问题是中国房地产泡沫已破，问题是房子就是有涨有跌。
但美国不是这个玩法啊，美国的GDP又不和房地产挂钩，且市面上有大量优质资产可投。现在这种高利息+房产税，美国持房成本远高于中国，凭什么认为房子只涨不跌呢，不会真的认为第四次产业革命来了吧？会不会是flavor of the month？

iresss 发表于 2024-3-22 15:57
真后悔 英伟达只买了正股没买call/spread
btc sol只买了现货没去做合约😅

买sol已经人生赢家了

去年利率房价都不低啊。你可以再来一套，这套出租。downpayment不用放太多。杠杆瞬间上去。

yuyu23 发表于 2024-3-25 15:30
其实发现了，身边中国人年纪轻轻上杠杆买房house poor，就挺国内老人思维的。
比如结婚买房有房有车，出国 ...

你要是对美国的房市没信心，又何必混房地产版呢

老想着住大房子的男生不多啊，楼主这样的少见

flowertom 发表于 2024-3-26 08:02
去年利率房价都不低啊。你可以再来一套，这套出租。downpayment不用放太多。杠杆瞬间上去。

你可能没仔细看，我后悔的不是房子数量，而是自住房的质量。我现在的计划是提前还房贷，5年还完，然后卖掉，所有钱投入到第二套房子的首付中去。