房子杠杆没上够，现在后悔了

ReadingEveryDay 发表于 2024-03-23 18:57:37
啃老也没啥不光彩的，国内房子逃顶了，钱出来了刚好配置美元资源对家庭来说也是合理的选择。
国内啃老的买的早，这一波也不慌，不愿意啃老的高位接盘的现在才是看着房价

我也觉得如果父母主动帮助也没啥。但有人质疑我拉满杠杆是为了把风险转移给父母来兜底 我还是想澄清一下的

微信用户_nwqos 发表于 2024-03-24 02:09:52
1.5是不加地单纯盖房子的钱吗？ 怎么这么贵啊

是。而且如果不是专业flipper，很容易碰到各种坑，拖时间的 超预算的，踩坑多了很可能2年都建不完，1.5m拿不下来也有可能

是楼主说后悔的，那么多人安慰楼主比如把钱放股市 要考虑到裁员风险 结果被楼主一个个怼🤷‍♀️

补充内容 (2024-03-24 23:06 +08:00):
而且楼主强烈后悔没拉满杠杆买更好的，一点都不小农思想，可以说是非常激进了，作为真的很容易满足的本小农觉得楼主怕是对保守，小农，只管自己的一亩三分地有大大的误解

楼主，你猜该版有多少人在攒钱等金融危机……

ddragon 发表于 2024-03-24 08:20:07
楼主，你猜该版有多少人在攒钱等金融危机……

啊 😧 很多么。。。

江湖再见 发表于 2024-03-24 07:58:32
是楼主说后悔的，那么多人安慰楼主比如把钱放股市 要考虑到裁员风险 结果被楼主一个个怼♀
补充内容 (2024-03-24 23:06 +08:00):
而且楼主

我主贴已经说得很清楚 我不炒股不炒币， 我也不知道为啥还在劝我炒股炒币。。小农思想的意思是对房子/土地 充满了了执念，我想把所有钱都用来买房子，有这么难以理解吗？

补充内容 (2024-03-25 00:50 +08:00):
我对一些人炒股炒币的经历真的兴趣不大啊！！ 就是无法共情。我发到房地产这个板块是希望得到更多关于房地产的建议 比如有一位告诉我自买自卖  自建房的成本 金融危机抄底 我觉得对我非常有用。那些后悔没拉满杠杆炒股炒币的没买彩票 对我的未来的规划没有任何帮助

微信用户_nwqos 发表于 2024-3-22 14:21
租出去的问题是房租和房贷维护成本一比，不值。我应该会考虑直接卖掉换房。但又涉及到换房成本问题了。准 ...

现在不用付买方realtor commision. 整个交易过程commision 也会降低

微信用户_nwqos 发表于 2024-3-24 02:07
3年太长了。。。早知道去年拉满杠杆一步到位了 更后悔了🥺

没错，盖梦屋很压资金，如果是上涨期，机会成本很高的

微信用户_nwqos 发表于 2024-3-23 20:49
哦 没事 双码确实在买房上自由度更高一些。 我要是挣得少点 也不用这么纠结了。

你知道这句话在板上多招恨吗？哈哈

微信用户_nwqos 发表于 2024-3-24 02:09
1.5是不加地单纯盖房子的钱吗？ 怎么这么贵啊😭

取决于你盖多大的房子，一般来说自己搞250/sqft，找师傅350/sqft，盖2500尺大概需要90万，前后院子land scaping投10万，室内装修投20万，差不多就得120万