自住的房产增值的部分可以作为loan用来买下一个房产？

Brrrr了解一下

xdtyt1zx 发表于 2024-05-12 16:34:34
我有点confused。假设我第一个贷款利率是3%。现在我第二个mortgage还能维持3%？

当然是新利率了

xdtyt1zx 发表于 2024-05-12 16:34:34
我有点confused。假设我第一个贷款利率是3%。现在我第二个mortgage还能维持3%？

如果是refinance，比如现在是7%。就是一个40万7%的贷款，原来那个3%的贷款付清

如果是home equity loan，second lien，就是一个原来20万3%的贷款，外加一个新的20万 8%的贷款 - 可能实际比8%要高

如果是HELOC，也是原来的20万3%不动，外加一个20万的credit line

你原来第一个loan不变利率还是3％, 第二个mortgage，按现在利率大概在8.875-9% no closing cost。heloc没有优惠利率会在10％以上。所以，你要是能在本地小银行找到便宜的heloc，就用heloc。否则可以考虑second mortgage。