求Washington state 靠谱 Real Estate Litigation Attorney

morgar2 发表于 2024-5-14 20:08
emmm，要是那个information verify waive了的话，可能不太方便按面积虚报去argue，可能定金要损失一部分。

现在是seller一点都不肯退

stopprocrast 发表于 2024-05-14 19:48:50
请问你这个是什么问题， seller愿意mediation ？

我们是seller disclosure的问题，seller不愿意mediation，但也不愿意闹大，所以在拉锯。很烦

stopprocrast 发表于 2024-05-14 20:08:55
现在是seller一点都不肯退

他们不退的话buyer理论上是没办法要回定金的…除非你们能找到别的破绽，比如disclosure啥的。这个面积不符确实是waive掉了的话我们自己吃哑巴亏T_T

stopprocrast 发表于 2024-05-14 20:04:06
我当时不懂，我中介说看了，但是她把unfinished的车库里的一块区域算两次， 然后把整个basement (include unfished) 一起算了一下

我们这间面积也虚了12%，但是完全没argue成功….后来发现了disclosure的问题在尝试这个角度。

morgar2 发表于 2024-5-14 20:13
我们这间面积也虚了12%，但是完全没argue成功….后来发现了disclosure的问题在尝试这个角度。

disclosure里什么问题？ 我能发觉disclosure的问题就是他们说No remodel or addition, 那就跟不该有多的面积，但是他们说listing的时候有个rental record用了那个上面的 sq ft,但是那sq ft没有data source

stopprocrast 发表于 2024-05-14 20:23:24
disclosure里什么问题？ 我能发觉disclosure的问题就是他们说No remodel or addition, 那就跟不该有多的面积，但是他们说l

我们是屋顶漏水，卖家没报。
还有一点值得注意的是，disclosure是管五年的，五年之前有addition/remodel他们理论上也是可以不用disclose，或者是他们买来的时候前前屋主弄的，他们也可以说不知道。

morgar2 发表于 2024-5-14 20:28
我们是屋顶漏水，卖家没报。
还有一点值得注意的是，disclosure是管五年的，五年之前有addition/remodel他 ...

屋顶漏水是怎么发现的？ seller 不让我们做inspection,我们waive了 inspection contingency 但是他不给我们access to property. 我在想能不能找出他什么保险公司的，然后去问一下

stopprocrast 发表于 2024-05-14 20:23:24
disclosure里什么问题？ 我能发觉disclosure的问题就是他们说No remodel or addition, 那就跟不该有多的面积，但是他们说l

我的意思是，如果楼主你只想用面积虚报这个去拿回所有定金会比较难，因为合同里明确waive了（我自己咨询过律师，因为我们也有面积虚报的问题）。但律师建议我们找其他的点来切入，我们的case比较值得用的就是disclosure

stopprocrast 发表于 2024-05-14 20:30:48
屋顶漏水是怎么发现的？ seller 不让我们做inspection,我们waive了 inspection contingency 但是他不给我们access

你贷款的话银行必须要access去apprasial的。我们是自己去看过房子，进合同了之后，inspection 也waive了，然后在做贷款的时候去看过发现了漏水的痕迹。我们完全没有全身而退的条款，只能去argue这一点

morgar2 发表于 2024-5-14 20:33
你贷款的话银行必须要access去apprasial的。我们是自己去看过房子，进合同了之后，inspection 也waive了， ...

我们appraisal 是那种简单的， 就进去量了一下， 拍了点照片就是那种类似多于limited appraisal，但是又不是完全的 appraisal