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Sunbelt房地产市场骤然转变,旧金山能否再次吸引人口流入?

Warald 来自APP | 显示全部楼层

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Sunbelt房地产开始降温了?自从疫情开始,佛罗里达得克萨斯等太阳带州的人口激增,住房紧俏。这些州被认为今后多年都有人口红利,各种房地产项目也在上。前几天看到BI说佛州的房租开始降了,今天又看到fortune有文章说佛州和德州已经是buyer’s market,房子开始不好卖了。这反转的速度也太快了吧?当然,sunbelt无论是房价还是租金,依然比疫情前高很多。那么,我的问题来了:当这些州住房成本蹭噌上窜到一定程度但工资涨幅有限,那旧金山是不是又显得相对便宜了?旧金山房租疫情开始就跌,而科技行业工资还是比sunbelt高很多。如果在其他州十万年薪月租2000+,旧金山又会有人口流入吗?
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夏刈不能 2024-5-20 23:30:42 | 显示全部楼层
sunbelt 主要是construction太密集,投资主要是private equity驱动,现在资金压力很大。抛售难免。

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地里匿名用户
匿名用户-V1GF0  2024-5-20 08:01:23
是的                  !
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湾区的房子也没跌啊
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地里匿名用户
匿名用户-7G3XI  2024-5-20 23:55:13 来自APP
人在tampa, 最近在negotiate renew lease, 赶上夏季旺季,downtown 2b2b还在涨, 我的语气非常friendly and grateful, 结果经理的回复犹如middle finger 😭, 其实问了很多地方租金确实降了,但搬家也贵还有一大堆hidden cost, 这个怎么回复继续negotiate有人能支个招吗,不胜感激
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地里匿名用户
匿名用户-XN9EI  2024-5-21 04:15:43 来自APP
匿名用户 发表于 2024-05-20 08:55:13
人在tampa, 最近在negotiate renew lease, 赶上夏季旺季,downtown 2b2b还在涨, 我的语气非常friendly and g
坑的就是懒得搬家的人
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moernongdu 2024-5-22 11:31:52 | 显示全部楼层
佛州的insurance好像确实涨了100% yoy 税涨了我也相信。所以这个经理可能还是说的实话
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