Sunbelt房地产市场骤然转变，旧金山能否再次吸引人口流入？

Sunbelt房地产开始降温了？自从疫情开始，佛罗里达得克萨斯等太阳带州的人口激增，住房紧俏。这些州被认为今后多年都有人口红利，各种房地产项目也在上。前几天看到BI说佛州的房租开始降了，今天又看到fortune有文章说佛州和德州已经是buyer’s market，房子开始不好卖了。这反转的速度也太快了吧？当然，sunbelt无论是房价还是租金，依然比疫情前高很多。那么，我的问题来了：当这些州住房成本蹭噌上窜到一定程度但工资涨幅有限，那旧金山是不是又显得相对便宜了？旧金山房租疫情开始就跌，而科技行业工资还是比sunbelt高很多。如果在其他州十万年薪月租2000+，旧金山又会有人口流入吗？

sunbelt 主要是construction太密集，投资主要是private equity驱动，现在资金压力很大。抛售难免。

是的                  ！

湾区的房子也没跌啊

人在tampa, 最近在negotiate renew lease, 赶上夏季旺季，downtown 2b2b还在涨, 我的语气非常friendly and grateful, 结果经理的回复犹如middle finger 😭, 其实问了很多地方租金确实降了，但搬家也贵还有一大堆hidden cost, 这个怎么回复继续negotiate有人能支个招吗，不胜感激

匿名用户 发表于 2024-05-20 08:55:13
人在tampa, 最近在negotiate renew lease, 赶上夏季旺季，downtown 2b2b还在涨, 我的语气非常friendly and g

坑的就是懒得搬家的人

佛州的insurance好像确实涨了100% yoy 税涨了我也相信。所以这个经理可能还是说的实话