买房建议

没看明白，option 2 怎么比option 1压力大？TH卖了难道多不出50多万的downplay? 3m 在95014, 95129能买到。有钱先加建，然后再考虑投资

SFH 如果不是在学区房，谁会拖家带口的去租呢？2.5M非学区的SFH，出租的话，估计都没有现金流。遇上无良租客，房子维修，能折腾出很多事。房子不是股票，放在那里等升值，房子是有损耗的，而且这个property tax。好学区，租个房子就能上，你花钱买房上的，遇到同学也许就是租房上的莫莫啥的也不一定。孩子真是要教育好，还是上私校。学区房的意义在于社区好，因为很多人买的时候便宜不想卖，那些人都是社会稳定的阶层。

小亩_9xcmor4 发表于 2024-05-29 22:08:36
等你娃上了小学就发现公校完全上不成，还得上私立，相当于买了学区房还得上私立：（如果你觉得好公立和私立教学质量一样算我没说。

那初高中呢？

2。
我当时就是先上车了以后想着换，但是养蛙的花销一直在涨，收入没有明显涨幅。现在就是发现换不起了。

inuyasha999 发表于 2024-05-30 06:01:03
2。
我当时就是先上车了以后想着换，但是养蛙的花销一直在涨，收入没有明显涨幅。现在就是发现换不起了。

谢谢中肯的建议

我觉得2更好。TH升值空间不大，有娃的话租房子也挺花时间的。个人觉得不是很值得。虽然都说要上私校什么的，但是有好学区房还是多一个选择。

小亩_9xcmor4 发表于 2024-5-29 22:08
等你娃上了小学就发现公校完全上不成，还得上私立，相当于买了学区房还得上私立：（如果你觉得好公立和私立 ...

好的私立不是那么容易进去的。 harker现在lower school一年四万  high school 是6w  每年基本上涨5%..
而且楼主说的那俩地方5分钟内有顶级私立 harker，mitty。还有顶级公立 deanza上能找到所有想学的afterschool 学习班。。 基本有了娃5分钟解决所有问题 就看到时候怎么选择了呢

推荐2。 湾区这个地方 地会越来越值钱。 买好的地方吧， SA 或者 LA

先解决自住的问题。有条件，首选好的学区和社区。先上车，小点没关系，但别有硬伤。以后改造或加建，把自住搞舒服了。毕竟希望孩子大了能够喜欢邀请朋友来家party . 在这之前考虑投资，可能赚钱，但心里憋屈