楼主: 小亩_omi97o7
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[投资民用地产] 我的买房之旅:从梦想到现实

   
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 楼主| 小亩_omi97o7 2024-6-7 09:38:22 来自APP | 只看该作者
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墨绿 发表于 2024-06-06 03:56:53
维护这么多房子你不累吗?
我后来是当作事业去做的。如果自己没时间,找靠谱的管理公司,也可以实现躺着挣钱。
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小亩_omi97o7 发表于 2024-06-06 18:37:31
说实话,我第一套自住房增值很一般。但是通过租金赚了不少钱。后来的投资房,经过各种增值手段,收益要远高于SP500。
超过sp500的部分能超过你的tc就算很成功的副业了。
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 楼主| 小亩_omi97o7 2024-6-7 09:40:17 来自APP | 只看该作者
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微信用户_e177522 发表于 2024-06-06 05:32:43
楼主找到自己的生财之道是好事。我其实对你下一篇更有兴趣,自住房是刚需不太一样。
嗯,每个人的情况是不太一样。我自己就不太理解刚需。经济学里,刚需指没有价格弹性,多贵都要买,没有替代品。可是,买房有最简单的替代,就是租房住呀。一样有居住功能。
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 楼主| 小亩_omi97o7 2024-6-7 09:40:40 来自APP | 只看该作者
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lizhaojing1985 发表于 2024-06-06 07:02:16
楼主这节奏不是要卖课吧
还真没想过。哈哈哈。是个思路~
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 楼主| 小亩_omi97o7 2024-6-7 09:41:44 来自APP | 只看该作者
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finneas 发表于 2024-06-06 08:13:11
也不至于无力还贷吧, 银行批贷款都要查收入的
对,还得起的。股票都不用卖。就是觉得肉痛^_^
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 楼主| 小亩_omi97o7 2024-6-7 09:42:10 来自APP | 只看该作者
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jjfcd2 发表于 2024-06-06 08:11:06
当二房东不是有违合同的吗?
一开始跟房东说清楚就行。
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 楼主| 小亩_omi97o7 2024-6-7 09:42:36 来自APP | 只看该作者
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finneas 发表于 2024-06-06 08:13:37
多多鼓励楼主啊!! 期待楼主下一篇!
谢谢谢谢谢谢
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 楼主| 小亩_omi97o7 2024-6-7 09:44:28 来自APP | 只看该作者
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BZH 发表于 2024-06-06 08:26:43
批贷款又不考虑你生活质量,而且把股票都算,可是现实中有多少人卖股票还房贷?如果有能力,为啥要买了自己房子还家里住着不认识的房客?这生活条件,不是房奴是什么?
对,你说的很有道理。所以我最后不是说了嘛,不应该买很贵的自住房。自住房不要超过总资产的20%。租房在大部分情况下,是更经济的选择。
但是房产还是要买,买投资房,做成有正现金流的那种。
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 楼主| 小亩_omi97o7 2024-6-7 09:45:26 来自APP | 只看该作者
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finneas 发表于 2024-06-06 10:11:06
我周围也有几个朋友是单身的时候买的4+bedroom这种, 一个人住也害怕啊, 而且这两年经济不好, 利率这么高, 上车越来越难了, 总得给年轻人机会吧.. 而
量力而行就好。如果房子空着,白白交贷款,才是傻呢。
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 楼主| 小亩_omi97o7 2024-6-7 09:46:47 来自APP | 只看该作者
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loivy206 发表于 2024-06-06 08:33:23
期待lz下一篇!另外做二房东会不会有违法的危险?
跟房东说好,也是合法的。不过,我后来也不做二房东了。改帮别人管房子了,这样更加合理合法。
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