湾区Fremont的open house都已经门可罗雀了

昨天下午两点左右看的两个房子，都是Fremont 好学区的，已经到了门可罗雀的地步了。。感觉不用急着买了，等等卖家就慌了

3525 Atwater Ct Fremont, CA 94536
这个房子来了两个agent，大概花了十分钟，全程就我们一家。

32717 Bucks Lake Ln Fremont, CA 94555
就一个agent, 花了大概15分钟在那里，全程几乎也就我们一家，中间就来了另外一家人，2分钟就撤了。。

那不正好捡漏么。

大家都不买 我们就买啊，难道又是等到大家都买的时候 你又去抢么。 韭菜估计就是这样吧

还是挂的太高了，疫情前这种地方1.3撑死。如果真开跌了，东湾肯定是先撑不住的。

open house热不热只和卖价买家预期价格相关。你在最热门的房市把房子挂贵20%也没人买，最差的房市便宜20%照样踏破门框。我就问你5500 lot买fremont 2M你买吗？

还是太贵了呗

借楼问问，不好的学区怎样？降价幅度明显么？

请问你有跟踪这个区的经验吗？第二个房子，Redfin estimate，24年2月还是130-140万，忽然现在170万左右，挂190万，这么夸张吗？还是说这是flip过的？没看到之前有交易记录

jby1797 发表于 2024-06-09 15:19:06
请问你有跟踪这个区的经验吗？第二个房子，Redfin estimate，24年2月还是130-140万，忽然现在170万左右，挂190万，这么夸张吗？还是说这是

这片小区一直是94555比较便宜的小区，但前几个月有人上头bid了一个高价房子，把房价抬高了。。至于这个房子，听说之前出租了好久，估计糟蹋的挺狠的，我个人认为不值190万

Inv0090 发表于 2024-6-9 19:13
open house热不热只和卖价买家预期价格相关。你在最热门的房市把房子挂贵20%也没人买，最差的房市便宜20%照 ...

是的 5500 sqf想卖2m，这卖家想钱想疯了。。这篇小区整个就破破烂烂的，给人一种贫民窟的感觉，实际上94555越往北越差。只有靠近meta office那一片还行。

Inv0090 发表于 2024-06-09 19:13:33
open house热不热只和卖价买家预期价格相关。你在最热门的房市把房子挂贵20%也没人买，最差的房市便宜20%照样踏破门框。我就问你5500 lot买fre

32840 Bucks Lake Ln Fremont, CA 94555

这个和第二个房子才一条街之隔，才1500多sq feet，不照样卖出了194万？ 这个房子大多了呢，有傻子愿意接盘就行啊。

刚听说第二个房子风水不行，租客发生了很不好的事情，但Disclosure没有说明。。所以100万都不会买的。。

jby1797 发表于 2024-6-9 15:19
请问你有跟踪这个区的经验吗？第二个房子，Redfin estimate，24年2月还是130-140万，忽然现在170万左右，挂 ...

redfin会根据open house的价修改estimate history，很恶心。