湾区买块空地自己盖房靠谱吗？

我是农民我光荣 发表于 2024-06-15 04:14:05
可以去小红书搜一下，见到过类似的帖子，有你这个想法的也不在少数

ok。谢谢

不靠谱。除非你专业学习过相关知识，并且有大量时间跟相关人员交流。

1. 自己的设计思路基本是不靠谱的。你需要专业建筑师，出图，签图，结构工程师审批，政府审批。弯曲人力价格的话，估计没个几万下不来。如果想找真正知名建筑师就更别提了。就算你找到了，也需要大几个月完成这一步。
2. 需要Builder。基本上没可能自己来联系各方。光是找builder水就很深。

这样下来跟买新房的唯一区别是你这个是真正的custom build house，不是弯曲绝大多数pre-design或者mass production house。价格上基本上没有更便宜的可能。提供一个数据点，我认识一户人家用pre-design的设计盖房子，前后花了两年，在北卡花了快2M。

staftermath 发表于 2024-06-15 09:05:45
不靠谱。除非你专业学习过相关知识，并且有大量时间跟相关人员交流。

1. 自己的设计思路基本是不靠谱的。你需要专业建筑师，出图，签图，结构工程师审批，政府审

好像疫情期间暴涨，现在原材料和公价都跌回来了。木材已经回到了19年原点吧。

机智的小贝贝 发表于 2024-6-20 14:07
好像疫情期间暴涨，现在原材料和公价都跌回来了。木材已经回到了19年原点吧。

有一年没关注了。不过这个也是一样的，自己建VS找新建的，成本两头都受同样影响。
甚至有可能你自己去找会更贵。

看时间点. 而且买地和盖房子不一定都发生… 我看到17年有块地需要打倒重建那种，1m多被人买去，去年我看又挂出来了，挂2.5m，原样啥都还没搞. 后来貌似卖掉了

有钱就靠谱。没问题

先从remodel学起吧，建筑本科读五年不是没有原因的。就算不谈专业建筑结构知识，光是硬装和软装这些搞下来，就发现设计师这个行业是真的有存在的必要。别到时候两三百万美元花下来（在湾区买地建房至少要这数），建一个土味别墅真的不值。我看过起码十个在湾区自建或者大规模remodel，靠咱们这没怎么接受过美学教育的审美建房子，基本上可以说是用钱打水漂，还不如买现成的。

如果你有上千万的预算，当我没说，你就可以请最好的设计团队，再去Atherton看块地，建一个真正的dream house.

负担很重而且劳心劳力

其实你看看那些买老破小重盖的就知道，这种事情是非常可行的
能省一大笔，但付出的心血也很多。

1.3m现金只能买比较偏远的地了，94087没硬伤的6000尺空地可能也要2m起步了
另外买完地盖房还要1点几米，得搞construction loan了