Attic带霉可以买吗

坐标西雅图，看到一个196x年的房子，attic带了好多白色的霉斑。除了瓦片钉子附近，一整块木板都要被白色小圆点覆盖了……
版上的地主们有人修过这个嘛？好修吗？大概多少刀呢？


这个完全没有在卖家agent给的pre inspection上，幸亏自己去看了一眼。如果只能买老房子，有霉正常吗？


先谢谢大家了。

当房价以million计的时候这些都是小问题...甚至有白蚁、墙歪了、地基有裂缝都不是什么大事。

铁拳无敌孙大炮 发表于 2024-6-24 00:00
买家买房都流行waive inspection，说明这个市场是不理性的，是有问题的。赶鸭子上架大概率被宰。

如果买 ...

霉也不是小毛病，可以说是卖家inspector和卖家一起欺诈。

霉可以修，喷bleach就行，关键这个说明屋顶可能有问题了。建议你找自己的house inspector去看看换屋顶的话有没有救。

southriver 发表于 2024-6-23 21:02
当房价以million计的时候这些都是小问题...甚至有白蚁、墙歪了、地基有裂缝都不是什么大事。

当卖家隐瞒的时候，买家的计价是不包括这些修理的费用和时间的。光明正大的摆出来出价会变低。如果是危房，价格应该是地价减去拆迁用的费用。

kassandra 发表于 2024-6-23 21:02
霉可以修，喷bleach就行，关键这个说明屋顶可能有问题了。建议你找自己的house inspector去看看换屋顶的话 ...

谢谢，思来想去我用contigency退出了。有一个屋角烂了的样子，照片里attic的屋檐边上是一层青色……不知道是不是已经烂到长青苔了……这张照片被inspector很狗的列在了“attic杂物很多”这个section里，藏在一众垃圾中。
估计卖家找backup offer的人去了，希望他们不要被骗，听说也是中国人。

建议不要买，后患无穷，不知道哪里还会有mold，除干净还得花大价钱

买家买房都流行waive inspection，说明这个市场是不理性的，是有问题的。赶鸭子上架大概率被宰。

如果买家普遍waive inspection，卖家凭啥把小毛病全部给你透露？肯定是藏着掖着。反正你交了钱只能自认倒霉。

完全看市场。如果一直是你这个心态，在火热的market里（比如湾区；不了解西雅图）是买不到房的。

xiaotouming2023 发表于 2024-6-24 13:13
完全看市场。如果一直是你这个心态，在火热的market里（比如湾区；不了解西雅图）是买不到房的。

那确实应该投资观望，等到市场冷的时候再买。歧视西雅图已经逐渐开始冷了，不少back on market和price drop的房子