房子破到什么地步就不能银行贷款了？

新手买房需要remodel 和加建的是不是风险太大了。谢谢

补充内容 (2024-07-14 13:34 +08:00):
比如这样的

https://redf.in/59K3EV

听贷款经纪说，有安全和卫生隐患的银行不给贷款

你这肯定不能贷款 必须all cash

lender的逻辑是这房子可以必须合法住人 ，必须是habitable 。比方说通上下水通电， 有暖气， 没有漏水破大洞 等等。

加建不建议，但新手装修完全没问题。但是但是但是！玻璃心双工不建议装修，我队友是self employed 可以天天跑工地，但双工就必须全权交给人处理。所以要是不是玻璃心的其实也没问题，gc会都帮你弄好

多破都可以贷，只要贷款额小于appraisal

mxtacky 发表于 2024-07-13 19:26:14
加建不建议，但新手装修完全没问题。但是但是但是！玻璃心双工不建议装修，我队友是self employed 可以天天跑工地，但双工就必须全权交给人处理。所以要是不

感谢回复，您家是自己做GC吗？

微信用户_ozkt8 发表于 2024-7-14 05:00
感谢回复，您家是自己做GC吗？

不是，我们还是又请gc因为我们当时是装修小白。但走了一次流程以后就熟悉多了自己都能动手弄个厕所没问题

房子有厨房，屋顶不漏水，就可以贷款

sunshineindream 发表于 2024-07-13 22:27:42
房子有厨房，屋顶不漏水，就可以贷款

这种呢？

https://redf.in/59K3EV

微信用户_ozkt8 发表于 2024-07-13 22:36:20
这种呢？

。。。这房子看起来像被烧过，可能insurance会有问题。

这房子你是打算重建吗？这一般是给all cash buyer准备的，要拆了重建的

新手不要买这个。

大象同学 发表于 2024-07-13 22:41:03
。。。这房子看起来像被烧过，可能insurance会有问题。
这房子你是打算重建吗？这一般是给all cash buyer准备的，要拆了重建的
新手不要买这个。

谢谢，只是举个例子而已