5.5% 30年fixed 前三年不能refi - 这玩意能要么？

可以分享一下broker 的联系方式吗

agilecat 发表于 2024-8-22 17:49
到手的1%先拿上，fed不会一夜之间降低了，就是一次25bps 这样，等真的降息到这个水平，你都住上一年多了。

mortgage rate交易/锁的是预期，不是现在实际利率。
现在20Y+ bond已经降到4.4%了，只要预期在就会降。而mortgage rate和长期国债深度绑定。

planeteclipse 发表于 2024-8-23 02:15
mortgage rate交易/锁的是预期，不是现在实际利率。
现在20Y+ bond已经降到4.4%了，只要预期在就会降。 ...

没错，但是接下来一年享受便宜利率住着新买的房子也很重要吧。尤其是刚买房子还需要现金买各种七零八落的东西。

买的不如卖的精

5.375可以了
要我的话就做了

agilecat 发表于 2024-8-23 04:32
没错，但是接下来一年享受便宜利率住着新买的房子也很重要吧。尤其是刚买房子还需要现金买各种七零八落的 ...

现在利率相比于未来1-2年不一定便宜，买到的房子也不一定新。
如果觉得所谓的“享受”值得十几万甚至几十万美金差价的话，您随意~

planeteclipse 发表于 2024-8-23 09:42
现在利率相比于未来1-2年不一定便宜，买到的房子也不一定新。
如果觉得所谓的“享受”值得十几万甚至几 ...

担心的是，等利率降下去了，房价也要涨起来了。

miso899 发表于 2024-8-22 20:42
可以分享一下broker 的联系方式吗

open house 上见到的，是这家：https://www.syntheticfi.com/mortgage
网站上是他们的3 Year ARM, 你得直接问他们30 Year Fixed 的价格。

JYZW 发表于 2024-08-23 12:56:54
担心的是，等利率降下去了，房价也要涨起来了。

我们就说过去一年利率涨起来的时候房价跌了？

agilecat 发表于 2024-8-23 04:32
没错，但是接下来一年享受便宜利率住着新买的房子也很重要吧。尤其是刚买房子还需要现金买各种七零八落的 ...

可以申请0% intro apr的信用卡。把新家的花费堆在卡上。缺点是balance会上升，导致信用分下降。买大件的时候问问有没有不需要hard pull的免利息分期付款。