湾区买房未遂却面临巨额经济赔偿求意见

ECE2016 发表于 2024-10-2 21:31
湾区buyer agent垃圾太多了

告buyer agent要看看哪些条是确实有证据的

我上面列的五条 都有证据。第三条直接证据不好说 因为都是电话说的，但是后续还有一些简单的对话 我问要找律师么之类的 他们说干嘛要刺激seller 这种间接证明他们告诉我不用找律师。再者，我最后为啥要找律师？也是他们跟我说让我找律师 我才找了。我找律师的时候我也都不知道律师信的事。anyways 其他几条都有证据。没给我律师信导致我再次没交deposit这个证据确凿。

Littleap 发表于 2024-10-2 21:41
我觉得你说的第4点挺重要的，seller以后低价卖了房子能够在法庭上说是因为你的责任造成这个损失吗？如果sel ...

这点我跟律师提过，somehow他就是觉得我要赔钱。lol 经过我这个agent这一遭，我是真的被ptsd了。所以我都不知道现在到底谁可以信（虽然大概率还是信律师）

如你所说的话，告agent靠谱，根据历史判例，agent的失误有义务弥补你的损失。

如果你的律师说你的agent broker有问题，那多半是有问题，可以研究一下律师收费如何，假如告赢了钱怎么分。你现在一分钱没出，也没给deposit，不要慌

我觉得根本不用搭理，华人就是太老实了。你看人家租霸非法霸占别人房子理直气壮，你这就是不想买他的房子了，他们不能把你怎么样。律师也不用请。就说这房子影响我健康我就不想要了。让他们爱咋地咋地。

更搞笑的是，居然还想着让agent帮你赔偿一半，实在太好笑了。这agent靠坑蒙拐骗800年不准卖个房的主。会帮你赔偿一半？？！！打死也不可能。你都不用请律师，真要上庭，自己去，直接说家里急需钱，不想买了，法官立刻会同情你。或者把锅都给agent. 你可以找10个理由给法官的。美国这种欠钱，不可能强制执行的。税务局的钱不能欠，那个真的会强制执行。甚至坐牢。 这种不想买房子了，不用害怕的。你不欠他任何东西，放心。

告agent吧，如果你说的属实，这就是agent的问题。
而且他们房子确实有问题的话，那其实哪怕他们告你，他们都理亏的。他们不就是好不容易找到个接盘的结果又没上当，所以他们一定要在你身上捞点油水嘛。

没有交deposit 导致退出买卖合同违约？？？这tm是什么屁话，你不交deposit合同直接作废。

我给你说，你在close day之前只要你不签字，你都有能力back out。

你现在最好的决策就是不回复，你绝对不交钱，有什么都找一个律师出面跟他们交涉，千万千万不要怕

这个seller就是现在唬你，你硬气了他们反而会虚，你直接去找个律师代替你出面，律师费撑死就咨询几百刀，你知道什么叫Lis Pendens 不？这个房子只要有官司，买卖和租房都不可能，看谁硬得过谁，而且只要这个房子有过官司记录，DRE全美房屋经纪系统都能查到，到时候他们再血亏几十万，没人敢买他们房子

你站在卖家角度，我官司拖你2年，你2年不能买卖和租房，老子撑死亏2万刀，2万刀我跳个槽就是sign on，你可是上下几十万

现在真她娘什么垃圾agent都有，我之前给自己的标杆就是我不找到一个好agent我绝对不买房子。有时我也觉得人很奇怪，几百刀吃个饭，买个衣服，买错了没吃好念念不忘，几十万买个房子决策那么草率

楼主你这个表达水平真的有点堪忧，你这样让论坛里面的人没办法帮你，说清楚你的诉求和情况，best plan 123, etc

你agent真tm垃圾，居然让你签non-contigent，我现在真tm烦这种人，小时候没见过钱，想钱想疯了

补充内容 (2024-10-04 03:22 +08:00):

一条一条给你列出来
1 seller只是吓唬你，找律师反吓唬他们，你不会有任何损失，只要官司在打，他们房子2年卖不出
2 你agent想钱想疯了，她让你签non-contingent的意义就是你必须买下这个房子，她可以得佣金，以后买房子绝对不能签non-contingent
3 你agent想钱想疯了，她居然说砍价了就必须non-contingent，buy agent为客户争取最大利益是你义务天经地义，这种垃圾也不怕生孩子没屁眼

想着告agent的就可笑了,人家才不会怕，更不会搭理你。对方也不敢告你的，就是整个律师信吓唬你。敢告你，你就拖延。拖死它。有官司的房子没办法卖的。哈哈。你看人家锤妻案的罪犯都能拖这么久不出庭，到时你整个抑郁啊 随便搞点理由拖他2年。卖家不可能为了这点💰损失很大的

回头透露一下agent是谁，大家避避雷