分享非常规投资思路-买地租给太阳能公司

最近看到不少美国农场主和地主被太阳能公司找上
讨论租地放太阳能板 于是我便有了这思路 买块便宜农地找太阳能公司签约
最近亲身实测了一下 这是确实做得到的


优点


高回报-签约当下会给一点钱 完成所有调查和许可后会转正式约


正式租约通常1500-2500/acre/year * 30yr + annual adjustment
通常一块地约20-40 acre 如果地价本身不贵回报会相当优渥


零维护-太阳能公司会负责从调查 许可申请 建造 维护到拆除 完全不需要地主干涉
且会负担自己的保险和建造造成的财产税提高差额


缺点


合适地少-适合太阳能的地有一系列要求 从分区到电网位置 环境评估等都很多事前调查要先做才能找到公司签约
另外不同地方的政策也有很大差别 会影响到开发商意愿


价格-很多合适的地价格太高 不值得赌一把


时间长 - 需要两到三年时间才会有结果


高风险 签约到成功的机会不高


结论 - 高风险高报酬 基本上是当成彩票在买 真不成就反手卖掉认赔

有意思，“签约到成功的机会不高”这点是大的缺点，不过还是支持lz多分享这类点子。

"这是确实做得到的"
"结论 - 高风险高报酬 基本上是当成彩票在买 真不成就反手卖掉认赔"
根据这个，听上去不是一个很合适的投资

微信用户_3onmj 发表于 2025-8-7 08:49
这事我们10年前就开始做了。沿着输电线路开，看到合适的就找地主买地然后自己开发，基本上位置ok地主愿意卖 ...

十年前估计走utility scale和直接买地的开发商比较多
最近社区太阳能多了之后走land lease道路的也多了
特别有些州近年开放的还是有些机会
这点其实从每年新增的capacity还在增长就知道机会总是有

打理邻居关系估计跟不同地区的ordinance有关
我比较在意的是interconnection capacity这东西不是本科真不好做判断

看到“非常规”当即点进来了

argumentt 发表于 2024-10-14 21:32
"这是确实做得到的"
"结论 - 高风险高报酬 基本上是当成彩票在买 真不成就反手卖掉认赔"
根据这个，听上 ...

每个人对于风险和回报的接受程度不同
对于自己财产不同风险等级的配置也有不同看法

我在此只是提供一个概念作为参考

高风险投资称不称得上"合适"这点有待讨论
投资虚拟币 期货 未上市股票也是大有人在
只是对风险接受程度的差异而已

这点子听起来很像可以, 主要现在都提倡太阳能发电, 只是lz列出的缺点确实需要认真考虑评估!

感觉像国内买房等拆迁的。

lz厉害！看来如果要做买地前就得对环境和zoning调查才能买

好厉害啊 这个行动力。想到了就去调查了

谢谢分享！