婚前买房在婚后的归属问题

如果怕吃亏就签婚前协议，但签协议还有没有人愿意跟你结婚就是另外一回事了。

另外、就算你把房子保住了，离婚的时候高收入一方也要付低收入一方赡养费的。

Bailuo 发表于 2024-10-24 14:28
Generally, separate property is:
1. Anything you earned or owned (or a debt) from before you marri ...

根据第二条，婚前买的股票，婚后的增值应该也算个人财产？

zmy111zmy 发表于 2024-10-24 14:01:00
如何判断是用月租还房贷还是用工资还房贷的？如果月租和工资都进去婚后的共同账户并且用共同账户还房贷是不是就算共同财产还房贷了？如果要满足第一种情况的用月租还房贷，

所以这就是律师的作用！是笔糊涂账，个人银行账户在婚后使用过也很难界定是否属于个人财产。所以信托信托信托，重要的事情说三遍，信托是最稳妥的隔离资产的方式。

Bailuo 发表于 2024-10-24 06:07
发现其他大牛的回复挺好的了，我就补充下一点，你婚前首付的房未必会判给你，因为有很多酌情处理，比如有 ...

明白了，谢谢大牛，太感谢啦！

不好意思我补充3个问题来确认我的理解哈：

1. 如果A人在婚前贷款买房，title写的是A的名字，在A和B结婚后，贷款公司一定会要求A把B的名字加进房子的title吗？

2. 如果A自己贷款买房时房子写的是A和A的亲戚的名字，然后A结婚后把A的配偶B的名字加进房子title，然后A，B，以及A的亲戚同时居住在一个大房子里，房子的还贷除了AB共同还贷外，A的亲戚也帮忙还贷一部分。这种情况AB离婚的话，会根据A，B以及A的亲戚这3方还贷的比例来分房产吗？

3. 婚后的共同财产是只限于美国的的财产还是全球所有的财产哈？比如如果A在婚后出钱帮父母在自己老家买了房子，或者A把其婚后的工资收入的一部分转入国内账户，这2种在美国以外的资产会被当做共同资产和配偶B平分吗？

人类人类 发表于 2024-10-24 02:30
对，婚前部分属于个人财产（现金、股票、房子都是）。但是婚后增值的部分需要平分。
- 【现金】最难，你 ...

非常详细和清楚！谢谢你大牛！

玛卡玛卡 发表于 2024-10-24 20:22:38
明白了，谢谢大牛，太感谢啦！

不好意思我补充3个问题来确认我的理解哈：

1.也不一定，主要看贷款公司查不查，你有很多地方可能暴露自己结婚了，他们发现了就会查，也可能一直发现不了，总是加上名字比较稳妥。
2.你可以把A的亲戚，结婚前的A，结婚后的A+B，当成三个资方投资房产。离婚时A婚前的归A，婚后A+B分多少看州。当然如果你和亲戚是joint那另算，一般有贷款的好像都不是joint是community，不然银行很难办不愿意批。
3.是全球的，但要有记录给律师作为凭证（也就是如果洗掉了其实追查不到，但洗钱犯法千万不要铤而走险），包括打给父母的钱这些都可以让律师去掰扯。

其实真心的，除非你是某土豪家族成员，自己工资又不高，否则真不需要操心这些事情。尤其是高工资码农，相比离婚以后可能付的赡养费来说，这些都是小钱。

Bailuo 发表于 2024-10-24 21:58
1.也不一定，主要看贷款公司查不查，你有很多地方可能暴露自己结婚了，他们发现了就会查，也可能一直发现 ...

好的，谢谢你大牛！

对于第2个问题，你说joint的话一般贷款不批，请问你说的joint具体是指什么关系呀？

你说把A，B，A的亲戚看出3个投资方，那在共同财产州婚后如果分的话，A的亲戚应该也能按其还贷的出资比例拿到对应比例的资产吧？

你说离婚后孩子的赡养费很高，能大概说下怎么个高法吗？不知道赡养费是按什么计算的

玛卡玛卡 发表于 2024-10-24 22:38:06
好的，谢谢你大牛！

对于第2个问题，你说joint的话一般贷款不批，请问你说的joint具体是指什么关系呀？

关于joint你先去研究下美国共有房产的条款吧，这里说不清楚。
婚后的A+B是看成1个人你没看明白。A亲戚可以拿升职的钱。
赡养费是给前妻/夫的不是给孩子的，没有孩子也要给，具体每个州不一样，如果前夫/妻没工作，你俩没孩子，结婚10年以上，你可以按你工资的1/3估算给到退休，退休后给养老金，或者给到前夫/妻再婚。有孩子的加上孩子抚养费可能超过工资的一半。

illegallyyoung 发表于 2024-10-24 22:04
如果怕吃亏就签婚前协议，但签协议还有没有人愿意跟你结婚就是另外一回事了。

另外、就算你把房子保住了， ...

在美国看的话婚前协议还是挺普遍的，我身边婚前有物业的基本都签了pre nup不管男女