这个价格合理吗？还是买贵了

xiaofengshan 发表于 2024-11-27 17:58:31
看过disclosure就和现场就知道1114的房子状况好太多了，院子维护得也很好，move in ready并且进去就很赏心悦目那种。94040地段更好，但地

不知道你这赏心悦目哪来的，也就刷了层漆。。。

屋顶没隔热 地板厨房卫生间都是老的， 不重新装修来基本上没法住人的 没个20w装修住不进去

我怎么回复不了？

xiaofengshan 发表于 2024-11-27 17:58
看过disclosure就和现场就知道1114的房子状况好太多了，院子维护得也很好，move in ready并且进去就很赏心 ...

1114 Polk Ave真的算不上赏心悦目。厨房稍微新一点，但也是2009年装的；其他都是original的，卫生间很老旧了，地板也旧，房间门和closet的门都是老式的。而且全屋的光线不太好，客厅和餐厅都偏黑需要打天窗，卧室光线也不太行，有一个卧室特别黑，网上的照片应该是调亮过了。院子小，lot才5700 sqrt，院子里装了patio和deck后，基本上没有其余活动空间。1114 Polk Ave隔壁一条街有个和它户型一模一样的今年4月才卖了225w，https://www.redfin.com/CA/Sunnyv ... e-94086/home/626501 ，1114 Polk Ave和这个房子相比并没有好多少，就是厨房新一点，然后墙面刷白了感官上好一点，光线啥的2个都差不多，而且另一个房子lot更大一些。1114 Polk Ave 要是卖了270w，那大概是bidding war把价格bid上去了。

huaye 发表于 2024-11-27 23:46:19
不知道你这赏心悦目哪来的，也就刷了层漆。。。
屋顶没隔热 地板厨房卫生间都是老的， 不重新装修来基本上没法住人的 没个20w装修住不进去

赏心悦目主要是对比94040这套来说的吧，和新房当然不能比。当天连着看了这两套对比过于强烈…当然我也不会270买这套。

smallmikko 发表于 2024-11-27 14:47
我真的理解不了有能力买300万房子的家庭愿意住这种地方.......

这个应该是要重建的 像是投资客的手笔。。买的就是块mountain view的地。。

huaye 发表于 2024-11-27 17:14
这不比2.7m 1114 Polk Ave 强太多了？学区房加7k的lot

为啥都说这个贵 2.7m那个价格合理? 我都精分了

这学区没比那个强到哪里去 都是只有个高中 MTV high vs homestead 都算二线高中吧.. 这两个都没去看过 如果1114 move in ready的话按现在湾区这个房市就不算太贵的。。

MTV 3M就是买块地 现在MTV算是价值洼地了 SVL的价格全面向MTV看齐了 94087入门房最近都快3M了
https://www.redfin.com/CA/Sunnyv ... -94087/home/1430532
https://www.redfin.com/CA/Sunnyv ... e-94087/home/651361
https://www.redfin.com/CA/Sunnyv ... -94087/home/1103102
https://www.redfin.com/CA/Sunnyv ... e-94087/home/954511

xingg070 发表于 2024-11-27 13:46:06
这个房子挂牌应该是钓鱼价吧？不然也不可能从两百万不到加到三百万啊！有钱人真多！看到心动的房子必须要有实力才能得手啊！只要自己满意就好！

bidding war啊 counter几轮，95129就有房子counter三轮的，真有国人愿意被counter三轮最后加到340万买个小房子的

acheles 发表于 2024-11-27 14:32
这个buyer agent好像在地里非常有名

2021年的事情了，现在刚来地里的新人，肯定都不知道那个事情，哈哈

ppl2018 发表于 2024-11-28 18:42:36
2021年的事情了，现在刚来地里的新人，肯定都不知道那个事情，哈哈

理论上来说之前的客户纠纷是可以被投诉到realtor协会罚款的，然后case会跟随agent几年。

zpinthehouse 发表于 2024-11-28 08:44:30
这学区没比那个强到哪里去 都是只有个高中 MTV high vs homestead 都算二线高中吧.. 这两个都没去看过 如果1114 move in rea

现在pa才是价格洼地吧🤣🤣