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[中介] opt期间考房地产经纪人牌照 能不能挂靠broker的问题

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请教一下!家里想做房地产方便买卖之类的生意 我自己有工作 stemopt的第一年(只有ssn没有绿卡之类的)现在还没extension opt 我这种情况考试了然后拿到证挂broker是没问题的是吗?只是用来家里买卖或者翻新房子可以的吗 坐标在加州! 谢谢!看有的帖子说拿佣金是不行但挂broker是没问题也不知道是不是这个意思

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 楼主| 微信用户_5e6940b 2024-11-29 17:58:57 | 只看该作者
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还有想问下这种情况可以成交买卖吗 如果opt成交不能有佣金那佣金给谁呢 就不给吗? 有点不懂
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sfbayhome 2024-11-30 05:32:44 | 只看该作者
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本帖最后由 sfbayhome 于 2024-11-29 13:36 编辑

挂靠broker没人管,但是不能有任何收入。挂靠本身也不是employment关系,和发W2的不一样
佣金都是给broker,broker扣掉抽成以后把剩下的给你,然后给你1099

新政下buyer agent的佣金可以灵活,买房你可以放弃佣金,反正佣金也是offer package的一部分,总价就可以少一点。broker那边收不到佣金你就需要单独给broker写支票补齐抽成的部分,但只要你收不到1099,我的理解是没问题,但你最好找别的渠道确认一下

卖房同理,你跟自己签一个0 commission的listing agreement就行,然后单独给broker补钱
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 楼主| 微信用户_5e6940b 2024-12-2 11:16:27 | 只看该作者
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sfbayhome 发表于 2024-11-29 13:32
挂靠broker没人管,但是不能有任何收入。挂靠本身也不是employment关系,和发W2的不一样
佣金都是给broke ...

谢谢你!意思就是其实买房都是broker收钱自己的部分broker会通过1099给我?然后如果卖房我就单独给broker佣金因为他们抽成是这个意思吗?
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sfbayhome 2024-12-2 17:54:23 | 只看该作者
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微信用户_5e6940b 发表于 2024-12-1 19:16
谢谢你!意思就是其实买房都是broker收钱自己的部分broker会通过1099给我?然后如果卖房我就单独给broker ...

是的,要点就是你不能从broker那边拿任何的钱,你给他没有关系
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