买卖房子不要AGENT只找律师不行吗

sfbayhome 发表于 2025-2-9 10:53
早就不是5%-6%了，反正加州买卖各收1%的agent挺多的，各收2%-3%的也有，几千块flat fee的也有（主要是一 ...

一个周末就能走掉的房子，还要2-3%佣金？太黑心了。人家从小苦读，去斯坦福滚四年出来做头部AI，也不过一周一万刀。agent不过是手熟，帮着走个程序而已，比提头匠还容易许多。不值！

街西种田公 发表于 2025-2-8 19:32
一个周末就能走掉的房子，还要2-3%佣金？太黑心了。人家从小苦读，去斯坦福滚四年出来做头部AI，也不过一 ...

上面说过了，收费从几千块到3%都有的，有很多收费低的agent，如果愿意的话找flat fee的买卖都只收几千块

湾区没问题的房子一般都是一个周末走掉，一般周2，3挂出来，周末open 2天，下周3，4 offer due，bid一下收一堆offer卖掉。所以说和中西部不一样，几个月卖不掉的房子主要看房主的心理预期，bid的房子过程就比较有讲究了

这种不光是走程序，说白了就是尽可能的忽悠高价，有一点技巧在里面。而且local性比较强，有一些大agent深耕某个zip的，在当地能拿很多listing。而且越贵的区local性越强，外地agent收1%或者flat可能都不一定竞争过本地agent收2.5%的，你想400万的房2.5%就是多少啊。这些agent常年给当地居民发广告，各种卖天价的房印上去，想卖房的人看到旁边一条街被这个agent卖出了天价，自然也会找他