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[买自住房] 好奇,你们买房一般首付多少啊?

xdtyt1zx 来自APP | 显示全部楼层
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首付20%到30%正常吗?为什么看到地里都是3M,2M的房子,那么多人一下子能拿出几十甚至接近一百万现金?

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Pizi-G 2025-1-10 01:25:24 | 显示全部楼层
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因为 20% 是 Private Mortgage Insurance (PMI) 的最低标准. 如果低于 20%, 那就要叫额外的 PMI - 一个是多花钱, 还有就是如果 20% 都拿不出来, 却是是个 risky 的purchase.

至于一下拿出那么多钱 - 那就是有喽. 还有不小的数目直接就能全款的. 不管是家里有钱, IPO 暴富, 还是大包打工人, 有钱人多的是. 就是因为这些人这么有钱, 有钱人这么多, 大家买房咔咔出钱不眨眼, 房价在一个地区才会到 2M, 3M, 5M, 10M. 不是反过来先有房价, 再看谁付得起首付.
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leetForMoney 2025-1-10 12:55:31 | 显示全部楼层
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60%因为利息太高
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acheles 2025-1-10 02:22:21 来自APP | 显示全部楼层
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没法一下子拿吧,得卖股票才行。一般人账户现金可能就几万。我见过刚毕业的学生现金账户好几十万的,可能平时上学太忙了不怎么理财吧。
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zoevelynne 2025-1-10 01:00:56 | 显示全部楼层
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你看隔壁打算买1M的只贷20%呢
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类似买它双马的家庭应该是没有压力的
普通人另当别论
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2,3m的都不是年轻人买的啊,基本都工作十几年了。第一套房卖了可以拿一些,股票也涨了一些。第一套房就给20%可以了。一般工作3~5年,存个3,40万。
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湾区双薪年轻couple真的是工作三四年就能拿出5、60万以上首付的 要是家里再给添点 然后买个2.5m左右的房子 这种情况周围很多。。
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frankfwl 2025-1-10 23:55:11 | 显示全部楼层
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看地方吧, 湾区房价高,买家比较有钱, 放25%, 50%都有, 不然DTI可能太高, loan 做不下来。 德州这边如果是华人买家, 全款的也很多, 但是其它买家放3%都是个问题
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20%,一分钱不多放。
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