好奇，你们买房一般首付多少啊？

首付20%到30%正常吗？为什么看到地里都是3M，2M的房子，那么多人一下子能拿出几十甚至接近一百万现金？

因为 20% 是 Private Mortgage Insurance (PMI) 的最低标准. 如果低于 20%, 那就要叫额外的 PMI - 一个是多花钱, 还有就是如果 20% 都拿不出来, 却是是个 risky 的purchase.

至于一下拿出那么多钱 - 那就是有喽. 还有不小的数目直接就能全款的. 不管是家里有钱, IPO 暴富, 还是大包打工人, 有钱人多的是. 就是因为这些人这么有钱, 有钱人这么多, 大家买房咔咔出钱不眨眼, 房价在一个地区才会到 2M, 3M, 5M, 10M. 不是反过来先有房价, 再看谁付得起首付.

60%因为利息太高

2024年first time home buyer的中位数年龄是38岁
2023年这个数字是35岁

你们要不思考一下这个数据看到底有多少刚毕业的年轻人可以买房

你看隔壁打算买1M的只贷20%呢

没法一下子拿吧，得卖股票才行。一般人账户现金可能就几万。我见过刚毕业的学生现金账户好几十万的，可能平时上学太忙了不怎么理财吧。

类似买它双马的家庭应该是没有压力的
普通人另当别论

2，3m的都不是年轻人买的啊，基本都工作十几年了。第一套房卖了可以拿一些，股票也涨了一些。第一套房就给20%可以了。一般工作3～5年，存个3，40万。

湾区双薪年轻couple真的是工作三四年就能拿出5、60万以上首付的 要是家里再给添点 然后买个2.5m左右的房子 这种情况周围很多。。

看地方吧， 湾区房价高，买家比较有钱， 放25%， 50%都有， 不然DTI可能太高， loan 做不下来。 德州这边如果是华人买家， 全款的也很多， 但是其它买家放3%都是个问题

20%，一分钱不多放。