这次火灾后，加州的房价会暴涨吗？

我的想法是这样的：那些房子被烧的人拿了保险公司的赔偿后，还是要去买房子住的吧。这次据说是市值500亿美金的房子被烧了，那是不是可以理解会有500亿美金的现金流入美国房市？


不清楚的点是：

• 他们是打算在那块烧焦了的地上继续盖房子，还是去其它地方买？他们继续买在加州的比例有多少？
• 之前有新闻说保险公司在几个月前取消了他们的保险，这部分比例有多大？保险取消后他们再找了其它保险公司投保了吗？
• 如果保险公司破产了，是不是就不用赔了？

补充内容 (2025-01-12 01:27 +08:00):

一想起未来半年会有几百亿美金流入加州房市（不管是重建还是买新的）就刺激。

房屋保险会暴涨。

被地里的房产中介发的帖子都整成ptsd了。一看到房价暴涨几个字，第一反应就是发帖的是不是会是中介。毕竟，草长莺飞，房价暴涨。股价上升，房价暴涨。降息预期，房价暴涨。川普上任，房价暴涨。移民缩紧，房价暴涨。总之，暴涨就是了。

房子重建一眼望不到头，还不知道得多少年才能建完。
这次这么大规模的火灾，保险公司需要处理的理赔很多，速度肯定快不了。
重建还要申请permit，按照加州政府的办事效率，都是按年来算的。
外加，那么多重建，建材和工人都会很短缺，溢价和排队是肯定的。

加速加州的人逃离加州，去德州，俄勒冈，内华达，佛罗里达等地

几年之内可能是利好吧，房子没了要重建+租房子，至少租房市场会好。长期看估计没啥大影响，还不如美联储搞搞利率影响大

猜保险只是赔房子建筑部分的replacement cost，豪宅钱都是地价，房子部分是小头。

这么大的火灾，对房价肯定negative吧，对比佛罗里达州淹水的房子都是便宜卖。

要是以后没有保险公司愿意承保，需求就不行了，我猜房价要掉不少。

房屋保险只赔重建的cost，而且是已经quote好了。比如西海岸某城市2m的sfh保险quote的重建费用是800k。 不知道这次大火还能不能在原址重建了

保险会疯涨，风险地区房价肯定要下跌

caitaozhan2 发表于 2025-1-10 22:17
加速加州的人逃离加州，去德州，俄勒冈，内华达，佛罗里达等地

德州佛州是什么鬼，年年飓风冰雹龙卷风的，不差不多嘛

房租会不会先📈