对于sold as is 的房子，大家有什么经验或者建议吗？

龙橘绘 发表于 2025-1-16 13:25
我在华州，买过sold as is的房子，百分百确定可以在下单之前做inspection。那个房子是屋主去世没有子女，里 ...

方便透露一下它的asking price和你最后的购买价格吗？

看房的时候你完全可以带个“朋友”比如顺便爬crawl space下面去看看有没有地基问题
房子要是特别火爆那种别的买家估计也会把contingency挪掉

卖老房子不都是sold as it is嘛，难道还会有维修大礼包？
有些卖家会提供inspection doc，但一般流程就是offer accept后再去inspect，你不放心可以在offer里加inspection contingency。

果断换agent，这不就和waive contigency一样么？照样可以找人做inspection

你至少要知道有没有environmental hazard什么的吧

基本上可以确认需要大规模翻新。 如果不需要100%的翻新算你赚的

oldFarmer001 发表于 2025-01-16 10:34:23
方便透露一下它的asking price和你最后的购买价格吗？

房子位置还不错，而且当时大概有六七个人出offer，所以我们最后加了8万才买到的，后来还花了2万铺地板刷漆装油烟机等。我们在出escalation offer之前就做了inspection确认房子没有大问题以及算了一下修理的费用，觉得可以，就下了waive所有contingency的单。如果你要给自己留后路，建议加inspection contingency, 但是这样减少了竞争力，具体得看你们的情况啦

不放心加上inspection contingency就好了 如果房子状况比预计的差 因为是sold as is 卖家不会维修 但是你可以以此讨价还价 如果状况实在太差 你可以walk away

sucher 发表于 2025-01-16 09:44:51
我怎么觉得你这个agent 要换啊，sold as it is 不是说你不能inspection, 而是说对方不会修。你交offer的时候不能加 inspect

这个agent 又没说不能inspection 只是说不要边看房边inspection 一般inspection都是在offer接受后

龙橘绘 发表于 2025-01-16 12:05:27
房子位置还不错，而且当时大概有六七个人出offer，所以我们最后加了8万才买到的，后来还花了2万铺地板刷漆装油烟机等。我们在出escalation offer之

还有个建议，第一次去看的时候倒是可以自己先看看，如果状况太差就直接pass了，如果没有明显的硬伤很感兴趣，可以第二次再去做inspection，毕竟我们这儿inspector来一次大概400多刀。还有做inspection至少要花一两个小时，我们agent也全程在场的，我不知道是不是你的agent不想花这个时间