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[投资民用地产] 关于出租房报税折旧的问题,以及improvement应该怎报

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折旧要求的是房屋价格/27.5来估算。但是比较麻烦的事我不知道房屋价格和土地价格分别是多少,这个应该去哪里看啊?另外出租房报税折旧是直接减到租金上去把需要报税的金额变少吗?

improvement指的是我对房子进行的修缮。这部分也可以抵税吗?那我不是可以花很多钱把房子大改造了然后租个好价钱出去再用improvement来抵税?

租房出去的过程中维修,中介费之类的都可以抵税吗?

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