该买多少钱的房【坐标南湾】

楼里5M想着变10M的一眼没经历过去杠杆化周期。

十四当家 发表于 2025-3-25 12:24
自己付出去的利息和地税不算了？省下的钱拿去投资股票真不一定差。

网上现成的buying vs renting calcula ...

同意，还有房子维护费用
过去10年voo 3x

oupe 发表于 2025-3-25 11:10
假如你买5m的房子，不如租学区房，房租4-6k 每月 3b-4b，比月供20k+ 压力小太多了， 然后闲钱投voo
即使被 ...

学区房6k以内3-4b根本租不到啊，我看的好多都要7-8k，MTV这边的的TH 3B都租到5000+的。

litJordan 发表于 2025-3-25 13:26
学区房6k以内3-4b根本租不到啊，我看的好多都要7-8k，MTV这边的的TH 3B都租到5000+的。

这算学区房吗？mtv
房租5500每月 4b
https://www.apartments.com/856-avery-dr-mountain-view-ca/22xq6pc/
高中8分
https://www.zillow.com/homedetai ... 4043/94699211_zpid/

oupe 发表于 2025-03-25 13:47:20
这算学区房吗？mtv
房租5500每月 4b

这房子也不值5M啊。5M的房子很难租到，大部分不接受宠物。

oupe 发表于 2025-03-25 13:47:20
这算学区房吗？mtv
房租5500每月 4b

这房子这么破。显然不是楼主想买的那种啊。

7-8k, 或者8.5k，能租个挺舒服的

你们的收入和资产 适合买2.5-3M这个区间的 很不幸 在南湾交通尚可的区域 买学区房难度极大。。

3M的房 你首付1M 留20万预备款。。每月房贷+税 15000+ 你们要是没孩子一个月20K总支出 有一个孩子奔着25K去了 一年就是300K 你800K税后不到500K 花的太多了。。

所以要硬上 3.5M是至少的 mv/lynbrook/94040勉强够得上 CU high homestead这种应该没问题。。

或者就是3M出头等着捡漏 东库CU high Santa clara带CU学区的那部分 SVL偶尔有3M出头的homestead。。



真想买学区房

lalaland2 发表于 2025-3-25 12:30
3M吧，大环境不好说， 不要给自己太大压力， 先买个入场卷，以后可进可退。

对的 楼主这个情况3M算是相对没那么难受的一个预算 只是3M实在很难买到南湾学区房 还得是4b的 必须要等着捡漏。。要是参与bidding war的话就得奔着3.5去了。。