该买多少钱的房【坐标南湾】

waterfall 发表于 2025-3-28 10:15
搬家太麻烦 有的人不怕麻烦 我可不行
况且家具是一方面 租客想扩大客厅把墙砸了 你肯定不同意吧

只能说明你很幸福，作为一个过去四年带娃搬了四次家的人，表示很羡慕。其中最多只有一次是我自己想好要搬的，其他都因为种种原因挺迫不得已的（也不是房东不愿意租了的原因）。

还是怀念自己买的那个房子，小黑屋但是有个院子可以给娃玩，还花了很多时间去yy怎么改造它。但是卖掉它又是对我来说理性之下的选择了。也对未来几年买房这件事情完全放弃了。

sorry，这里只是我看到了纯发牢骚，没别的意思，可能说的跟主题也没什么关系

和lz差不多情况，目前在看2.5M的房子，贷款利率太高了不敢撑死

yimu1997 发表于 2025-03-25 12:00:09
10年租房，房租花了100多万，帮房东还了贷款本金。
而且发现，今天5米的房子，10米也买不到了。

问题是5m的话前10年白付的利息都200多万了，还不算维护费房产税。

dc761 发表于 2025-03-28 09:35:59
问题是5m的话前10年白付的利息都200多万了，还不算维护费房产税。

生活质量的提升，别人眼中的艳羡，潜在的巨大升值，这些才是重要的

yimu1997 发表于 2025-03-25 07:26:18
5m+，or 贷款最大值
往前看。
过几年你们升职加薪，年入2米不是问题。

你真能扯….

强烈建议找几个loan agent先聊聊，比这里讨论靠谱。首付这么多的话早点找到loan agent合作可以拿到比市场低很多的利率。比如boa可以有0.75甚至以上的折扣，但需要很早就找好loan agent规划一下

年轻有身份可以买得贵一点

$2.5–2.8M：比较合理
收入与贷款规模匹配，现金流压力相对可控。

怎么这么感买 是准备工作一辈子吗？

hairbobo 发表于 2025-03-27 00:31:19
最近看到两个palo alto的房子，觉得房东纯纯在做慈善啊。
第一个18年的时候6.25m买的，hold了7年刚卖了6.6m。这光房产税+agent fee都

第一个房子2018年时是新房。这个人同时在palo alto更好的区买了一个大lot建他真正想住的房子。这个房子只是他临时住几年的地方。2025年他的豪宅建好了，就把这个房子卖了。