湾区宇宙中心这房子为什么7年没怎么涨价？

湾区宇宙中心这房子为什么7年没怎么涨价？
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/538-Rhodes-Dr-94303/home/542702
2018 6.25m 买，最近6.6m卖，房子挺新的
期间 voo 翻倍了，qqq 快三倍了
如果全款买，感觉还不如voo，至少赚6m，扣完税至少赚4m
如果首付20%，感觉 也不如租房，因为每年房产税近9万，加上月供，每月支出估计有2万刀吧
不知道我的分析对不对，还是另有内情

一两百万的房子还有增值投资的可能，买四百万以上的房子就不是为了囤几年再卖赚差价了，更多是为了自住开心。。。另外能买得起这个房子的人大概率有更多的钱在股市/bond/crypto/黄金/etc，你看到的是七年没涨，人家看到的是七年没跌，6M买PA的房子也算是避险的一种方式了

单价高的房子既没有投资客参与 也没有新人接盘 怎么涨讷 基本的供需关系摆在这里 进一步说 买得起6M的人 怎么想也不会重资在湾区买小黑屋吧

PA靠近半岛三番，受三番房价下跌影响比较大，另外PA在湾区人民心中地位高大上，很多人想都不曾想，也不搜索关注那边的房子，只在南边抢

房主是某大厂早期员工，后来自己创业然后被收购了，几亿美金入账，买voo赚钱不刺激。

248180238 发表于 2025-3-28 10:11
单价高的房子既没有投资客参与 也没有新人接盘 怎么涨讷 基本的供需关系摆在这里 进一步说 买得起6M的人 怎 ...

近5000ft2 算小黑屋？

acheles 发表于 2025-3-28 10:53
房主是某大厂早期员工，后来自己创业然后被收购了，几亿美金入账，买voo赚钱不刺激。

这内幕你都知道？

oupe 发表于 2025-03-28 11:17:49
这内幕你都知道？

新闻上有，创业圈也不少人都认识ta。

oupe 发表于 2025-03-28 11:16:31
近5000ft2 算小黑屋？

你可以看看LA 尔湾 600万都能买到啥 学区也比湾区好 8000不到的地块 600万 可不是小黑屋