我从码农到地产投资人的创业经历

k12138110 发表于 2025-5-5 23:02
我是低价从owner手里拿的，可以在under contract 之后把合同以更高的价格assign 给新的买家。

那万一找不到接盘侠，不是砸手里了吗？房子套牢的资金比股票要大很多啊？

街西种田公 发表于 2025-05-06 00:33:47
那万一找不到接盘侠，不是砸手里了吗？房子套牢的资金比股票要大很多啊？

当然有风险，不过也有方法规避风险，就不展开说了，所以不建议大部分人贸然尝试，坑无处不在

Mr_Fool 发表于 2025-05-05 21:49:02
感觉有点像flip home，目前这种房子卖不动的环境，干这风险较大。

肯定有风险，不过也有方法规避风险，就不展开说了，所以不建议大部分人贸然尝试

k12138110 发表于 2025-05-06 07:35:27
当然有风险，不过也有方法规避风险，就不展开说了，所以不建议大部分人贸然尝试，坑无处不在

可以麻烦楼主展开说说么？

感觉风险控制是这里面一半核心要素了
我的理解是，成的话赚小钱，不成的话亏大钱
所以保证初始阶段不死，就成功一大半了

以及德州疫情后有大量囤积房，
楼主有打算看或者搬去下一个目标地吗

我怎么感觉做Agent随便赚几个啪都比这个赚得多，而且零风险呢。

akajin 发表于 2025-05-06 21:00:50
可以麻烦楼主展开说说么？
感觉风险控制是这里面一半核心要素了
我的理解是，成的话赚小钱，不成的话亏大钱

简单说，先找买家再找项目

akajin 发表于 2025-05-06 21:02:34
以及德州疫情后有大量囤积房，
楼主有打算看或者搬去下一个目标地吗

没有，德州还是我的主战场，机会哪里都有

k12138110 发表于 2025-05-07 09:48:34
简单说，先找买家再找项目

赞
由衷的钦佩楼主！

街西种田公 发表于 2025-05-07 03:45:20
我怎么感觉做Agent随便赚几个啪都比这个赚得多，而且零风险呢。

我转卖的房子买入价格大概在180k左右，有的收5k~20k中间费转卖掉，有的翻新后留作出租屋，3个月后以250k的价格做refinance。

有一点你说的对，Agent 是零风险的收益，所以也是一个不错的选择