我从码农到地产投资人的创业经历

tonyjia 发表于 2025-05-04 20:38:44
感谢分享，想和lz交流怎么做wholesale

我不清楚这里怎么私信，不过欢迎联系我

k12138110 发表于 2025-5-5 06:14
两个的赚钱效率不同，赚钱的方式也不同。
以Wholesale 为例，真正做熟练了，开始雇人干活，成一个deal 花 ...

very informative
请问楼主启动资金 准备了多少。。。

斗胆问一句，现在的这个经济环境还适合搞地产吗？

做大事跟做小是花的力气差不多 这是我们需要做大事的原因 - "10个，50个，100个出租房花费的管理时间其实是差不多的，但赚的钱可以以指数增长"

感谢楼主，手动点赞

k12138110 发表于 2025-05-04 22:07:46
是市场上的deal都不好，80%的商业地产都是通过off market 卖掉的，broker很可能不会放上市场就卖掉了，也有项目不通过broker就卖掉了。一个

这也包括fourplex吗？

那怎么找deal？难道真的cold call？那不是大海捞针吗？因为毕竟大部分owner没打算卖

valleywest 发表于 2025-05-05 14:44:28
这也包括fourplex吗？
那怎么找deal？难道真的cold call？那不是大海捞针吗？因为毕竟大部分owner没打算卖

可以找broker买。

之前打cold call的wholesaler是另外一个事情，和商业地产没关系🤣

cchaan 发表于 2025-05-05 10:42:03
very informative
请问楼主启动资金 准备了多少。。。

当时只是试试的心态，所以启动金额没有超过5万，wholesale的核心是倒卖，低价从屋主那里under contract，再高价卖给最后的买家。只不过有的时候碰到自己喜欢的物业，需要花点钱留作自己的出租屋

赞，很少看到华人做这方面的。请问lz使用英文第二语言cold call是如何训练的，如何克服表达的问题。毕竟wholesale竞争还挺激烈的，而且竞争对手大多都是英文母语者。

感觉有点像flip home，目前这种房子卖不动的环境，干这风险较大。