湾区房市国内化

weicheng_wh123 发表于 2025-08-09 09:02:41
中美的国情就很大的不同，现在中国社会处在通缩的阶段，而且在持续的通缩，而美国依然是在通胀，美联储一直不降息的理由也一直是咬着通胀不放，在一个通胀的大环境下，你跟

租售比最好的在中西部，不在湾区。湾区非常一般。而且美国有成熟的金融市场，国内没有，你在美国拿着钱赚租金，太好玩喽

zll2021 发表于 2025-8-9 14:40
租售比最好的在中西部，不在湾区。湾区非常一般。而且美国有成熟的金融市场，国内没有，你在美国拿着钱赚 ...

你的帖子说湾区的房子会亏的比国内还惨，我只是说湾区的房子没有国内说的那么惨，你硬要把他理解成湾区的房子就是全美最好的，当下最值得投资的，我也是无语了。你说他差，我说他不差，但不差就代表非常好么？你可真是程序员思维，脑子里不是0 就是 1

stonesoup 发表于 2025-08-09 09:39:32
是这个道理，不同的是两点：湾区经济体量比北上广深任何一个都小很多，所以左手捣右手还能多持续些毕竟市场上也就那么几个房子；然后湾区房产税太高了，房产买卖的磨损成本

国内一线城市房价是由省会、二三线城市的中产富裕家庭人口流入撑起来的，工作机会、教育医疗资源、文娱资源过于集中在几个超大城市，可以说举全国之力不为过，而弯曲一旦没有移民工作优势、增量难、存量也不会选择留在弯曲。但这一进一出综合什么影响，就不知道了

weicheng_wh123 发表于 2025-08-09 12:52:07
你的帖子说湾区的房子会亏的比国内还惨，我只是说湾区的房子没有国内说的那么惨，你硬要把他理解成湾区的房子就是全美最好的，当下最值得投资的，我也是无语了。你说他差，

我说弯曲，你评论说美国，啊这，无法交流。

zll2021 发表于 2025-8-9 15:34
我说弯曲，你评论说美国，啊这，无法交流。

我是跟你说湾区啊，但是你谈论湾区首先得谈论美国这个大环境吧，就像你单单说国内一线城市房价，不谈中国社会的大环境。每个地区是有每个地区的独特性，但是也是受大环境影响的。现在美国在努力去控制通胀，中国是在努力去控制通缩，这天然就注定了湾区的房产价格绝不会比国内一线城市房价表现的还要差。现在国内一线城市普遍离2021年高峰跌了有20~30%了吧，那如果湾区房价没涨也没跌是不是表现比国内一线城市好？ 我只是说湾区房子不会表现太差，你硬要理解成我想说湾区房子很值得投资，现在没在湾区上车买房的赶紧的上车，那我真的是无语了。我又不是湾区的agent，我也没有湾区房子，故意唱多湾区房子对我有啥好处

我发现了，每次房市真跌的时候都是没人讨论房子，房市稍微回暖就会出很多房黑。

现在利率太高，五倍杠杆很不划算，股市表现好于房市。

这两年利率太高，租比买合适。湾区agent 现在比被裁码农还焦虑。

除了利息，还有完全不合理的租售比。湾区租房太太太太太太便宜了。简直跟白送的一样。租房除了没办法按照自己的意思装修外没啥缺点了，要享受租个大豪斯，乖乖定投，十到十五年离开湾区去其他地方享受退休生活不要太爽。卷什么？焦虑什么？🤣🤣🤣

拿数据说话吧，房价还在涨吧，只不过买的人少了而已。原来收15个offer，现在收5个。